近日,，康達(dá)爾公告稱，擬收購(gòu)連續(xù)虧損的以生豬養(yǎng)殖加工為主業(yè)的廈門牧興實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廈門牧興”)和廈門源生泰食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱“源生泰”)，其中對(duì)廈門牧興凈資產(chǎn)評(píng)估增值竟達(dá)598.48%,，反觀與廈門牧興業(yè)務(wù)相似的雛鷹農(nóng)牧和新五豐，二者的市凈率尚不足5,。另外,，值得注意的是，廈門牧興的財(cái)務(wù)狀況也存在疑問(wèn),。
廈門牧興長(zhǎng)短期借款存疑
根據(jù)康達(dá)爾發(fā)布的公告,，2011年12月30日到2012年10月30日，廈門牧興短期借款的增加額是1,003,873.43元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債增加額為0,，長(zhǎng)期借款的增加額是-22,569.31元,，而在2012年1-10月中，取得借款收到的現(xiàn)金是1160萬(wàn)元,，償還債務(wù)支付的現(xiàn)金是10,691,731.30元,，按照取得借款收到的現(xiàn)金-償還債務(wù)支付的現(xiàn)金=長(zhǎng)短期借款增加額+一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債增加額驗(yàn)證，該等式兩邊數(shù)據(jù)并不相當(dāng),，等式左邊得數(shù)是908,268.7,，等式右邊得數(shù)是981,268.12。
同理,，依照上述公式驗(yàn)證源生泰的數(shù)據(jù),，等式左邊得數(shù)是-257,493.57，等式右邊得數(shù)也是-257,493,57,，源生泰的數(shù)據(jù)卻是一致的,。
因而，廈門牧興的財(cái)務(wù)真實(shí)性有待核查,。
400萬(wàn)元借款對(duì)不上,？
此外，深究廈門牧興收到和支付與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金科目,，也有一些財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或表述讓投資者感到迷惑,。
2012年1-10月，廈門牧興收到的與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金是1308萬(wàn)元,，支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金917萬(wàn)元,，而從廈門牧興的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)注解中得知，收到的與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金是取得的員工借款,，而支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金是償還的員工借款,，按照兩者之差可得出，1-10月內(nèi)員工借款增加了391萬(wàn)元,，也就是其他應(yīng)付款增加了391萬(wàn)元,。
而廈門牧興的其他應(yīng)付款在2012年前十月的增加額是8,177,249.50元，也就是除了員工借款外,，還有426.7萬(wàn)元的其他應(yīng)付款,，那么這426.7萬(wàn)元來(lái)自何處？
根據(jù)其他應(yīng)付款的明細(xì),，2012年新增一其他應(yīng)付款單位是深圳比利美英偉營(yíng)養(yǎng)飼料有限公司,，應(yīng)付款額是400萬(wàn)元，原因是2012年深圳比利美英偉營(yíng)養(yǎng)飼料有限公司作為供應(yīng)商向廈門牧興出借400萬(wàn)元,。
既然出借400萬(wàn)元,，那么這筆款反映在廈門牧興現(xiàn)金流量表哪個(gè)流入科目呢,？既然收到與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金中無(wú)該款項(xiàng)，那么唯一反映該款項(xiàng)的科目應(yīng)該是收到其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金中,，但是當(dāng)期該科目的現(xiàn)金流卻只有262.8萬(wàn)元,，那說(shuō)明該400萬(wàn)元借款也不在此科目。
廈門牧興市凈率偏高,？
雖然廈門牧興看上去財(cái)務(wù)問(wèn)題不少,，但是康達(dá)爾仍對(duì)其青睞有加，且收購(gòu)溢價(jià)率高達(dá)598.48%,，令上市公司新五豐和雛鷹農(nóng)牧也要汗顏,。
截至2012年10月底，廈門牧興的資產(chǎn)總額賬面值是3,955.16萬(wàn)元,，負(fù)債總額賬面值3,263.28
萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)賬面值
691.87萬(wàn)元，然而按照收益法評(píng)估,，凈資產(chǎn)的估值4,832.54萬(wàn)元,，增值率高達(dá)598.48%，,。
假設(shè)廈門牧興是一家上市公司,，也就意味著市凈率為6.98，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，從事畜禽養(yǎng)殖的上市公司12家,，其中市凈率最高的是天山生物，市凈率為9,，其余11家均不超過(guò)5,，與廈門牧興業(yè)務(wù)相同的新五豐，其2012年9月30日市凈率只有2.8,，銷售凈利率較高的雛鷹農(nóng)牧,，市凈率也只是4.7。
按照康達(dá)爾的解釋,，收購(gòu)廈門牧興的目的是為了延伸產(chǎn)業(yè)鏈，向終端渠道進(jìn)一步拓展,，拓展中高端客戶市場(chǎng),，梯次發(fā)展一體化的康達(dá)爾品牌農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)集團(tuán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)總體戰(zhàn)略,，打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè),。
然而對(duì)于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存疑的廈門牧興，卻予以如此之高溢價(jià),，除了上述原因,，是否還有更深層次的目的,？1月28日和29日，中國(guó)資本證券網(wǎng)先后致電以及郵件聯(lián)絡(luò)康達(dá)爾董秘朱文學(xué),，朱文學(xué)表示將會(huì)咨詢會(huì)計(jì)師后予以答復(fù),，但截至發(fā)稿未能得到回應(yīng)。