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在房地產(chǎn)用地供應(yīng)平穩(wěn),、開發(fā)建設(shè)速度加快態(tài)勢(shì)下,，隨著各部門重申差別化住房信貸、稅收政策和限購等措施,，預(yù)計(jì)２０１３年投機(jī)投資需求將繼續(xù)得到有效遏制,，房地產(chǎn)用地市場(chǎng)全面反彈可能性不大。
國(guó)土資源部法律中心,、信息中心２５日聯(lián)合召開２０１２年土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果通報(bào)會(huì),，認(rèn)為２０１２年受全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不確定等因素影響，宏觀經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下滑,，年中在穩(wěn)增長(zhǎng)政策作用下,，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，四季度宏觀經(jīng)濟(jì)增速企穩(wěn)回升,。與之相適應(yīng),，全年土地市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)“前低后高”態(tài)勢(shì)，年底出現(xiàn)供地高峰,，符合歷年來的供地規(guī)律,，與主要宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)較強(qiáng)的同步波動(dòng)特征，屬于正常季節(jié)性波動(dòng),。
據(jù)預(yù)測(cè)，２０１３年全國(guó)土地供應(yīng)總量將會(huì)保持穩(wěn)中有增態(tài)勢(shì),，但結(jié)構(gòu)調(diào)整加速會(huì)帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施用地和工業(yè)用地需求持續(xù)上升,，尤其是中西部地區(qū)未來土地需求仍大。經(jīng)歷２０１２年底房地產(chǎn)用地供應(yīng)高峰后,，今年一季度土地市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,，房?jī)r(jià)、地價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落,。隨著近期中央各部門重申差別化住房信貸,、稅收政策和限購措施，預(yù)計(jì)２０１３年投機(jī)投資需求能夠繼續(xù)得到有效遏制,，住房用地供應(yīng)總量將會(huì)穩(wěn)中有增,。與此同時(shí)，２０１２年已供大量土地開發(fā)建設(shè)速度加快,，未來房屋供應(yīng)量有望持續(xù)增加,，長(zhǎng)遠(yuǎn)看也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行,。房地產(chǎn)用地市場(chǎng)全面反彈可能性不大。
值得注意的是,，全球經(jīng)濟(jì)仍處于危機(jī)后的調(diào)整期,，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)“增長(zhǎng)放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整加快”新特征,，隨著需求結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化,，未來宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將更為均衡，土地市場(chǎng)總體表現(xiàn)為平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì),，但不同用途,、不同區(qū)域發(fā)展分化將會(huì)進(jìn)一步突出。房地產(chǎn)市場(chǎng)在供需雙向調(diào)節(jié)力度持續(xù)作用下,，房地產(chǎn)用地供應(yīng)量也將維持穩(wěn)中有增態(tài)勢(shì),。
據(jù)悉，２０１２年全國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)６９．０４萬公頃,，同比增加１７．５％,，２００８年以來連續(xù)４年保持增長(zhǎng)，但增速較２０１１年回落１９．７個(gè)百分點(diǎn),。全國(guó)土地出讓面積和合同成交價(jià)款分別為３２．２８萬公頃和２．６９萬億元,，同比分別減少３．３％和１４．７％。全年住宅用地有效推出率（成交量／推出量）為５９．３％,。從成交量與推出量比例看,，全國(guó)住宅用地推出量總體充足。
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