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2012年美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇強(qiáng)勁,，并迎來了金融危機(jī)以來房屋銷售的最好勢頭,。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示，盡管12月份美國存量房銷售情況低于市場預(yù)期,，但2012年美國存量房銷售量仍達(dá)到2007來的最高水平,，房價年度漲幅為2005年以來最高,。
根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，由于季節(jié)性調(diào)整等因素影響,，2012年12月美國存量房銷售下降了1%，但全年美國存量房銷售仍達(dá)465萬套,，為2007年以來的最高點,，比2011年增長了9.2%。
報告顯示,，2012年12月,，全國所有房屋類型存量房平均價格為18.08萬美元，同比增長11.5%,，這是存量房價格的連續(xù)第10個月攀升。
2012年,，美國存量房價格中位數(shù)是17.66萬美元,，比2011年增長6.3%，也是2005年以來房價的最大年度增幅,。
處于歷史低點的抵押貸款利率,、日益好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場和不斷增加的家庭數(shù)量，對今年住房需求構(gòu)成支撐,。
12月份,，美國房屋庫存量下降了8.5%，供應(yīng)量為2005年來最低,。雖然具有典型的季節(jié)性特征,，但分析人士警告說，庫存量的持續(xù)下降將加大房價上漲壓力,，有可能導(dǎo)致2013年的房價快速上漲,。
分析人士表示，受“財政懸崖”擔(dān)憂影響,，去年12月份美國存量房銷售小幅下降,，預(yù)計1月份美國房屋銷量會再次反彈。
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