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國家統(tǒng)計部門上周發(fā)布的數(shù)據(jù)表明,，最近，我國新建商品住宅價格上漲的城市增多,、漲幅擴大,，部分城市房價存在反彈壓力。在加強房地產(chǎn)調(diào)控的同時,，深化包括房產(chǎn)稅制改革在內(nèi)的一系列制度建設,，有利于實現(xiàn)更高質(zhì)量的經(jīng)濟發(fā)展、促進理性消費和人民安居樂業(yè),。
房價的過快上漲不利于國計民生,，不僅加劇了投資投機心理，更加重了居民的購房成本,。高企的房價和保障房的不足不但成為億萬農(nóng)民融入城市的巨大障礙,，沉重的還貸壓力還使更多的城市年輕人變得更加現(xiàn)實，失去了追求夢想的能力,。
房價和租金的過快上漲還增加了居住成本,，抬高了勞動力成本和工商業(yè)成本，使更多的資本涌入房地產(chǎn)市場逐利,，這將嚴重影響國家產(chǎn)業(yè)競爭力,，不利于實體經(jīng)濟的健康發(fā)展和物價的穩(wěn)定。
他山之石,，可以攻玉,。近年來西方發(fā)達國家的經(jīng)驗表明，合理的稅收制度和必要的調(diào)控有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。對中國而言,，加快房產(chǎn)稅制等改革，促進住房的理性消費,，減少資源浪費,，符合人多地少的基本國情和“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會要求,。此前,，我國對房地產(chǎn)稅的改革進行了試點，取得了不錯的成效,。
一些財稅專家和宏觀調(diào)控部門人士提出了“對首套面積合理的住房免稅,、二套及以上套數(shù)商品房實施由低到高的累進稅率”建議,，做到既不影響剛性需求的釋放，又有效遏制投資投機行為,，為地方開辟新的稅源,。
加快房產(chǎn)稅制改革，需要相關部門廣集民智,，問計于民,，做好房產(chǎn)稅制的框架設計。
一些專家提出,，以公平合理的房產(chǎn)稅取代現(xiàn)行“限購”等行政調(diào)控措施,，可以實現(xiàn)多贏：既可以讓兩套以上的多套房進入市場流通，增加市場房源,，提高資源的利用效率,；高收入者在享用豪宅大院的同時，每年向當?shù)乩U納數(shù)萬乃至數(shù)十萬的房產(chǎn)稅,，專門用于保障房建設,，讓更多的住房困難戶獲益。這不但有利于縮小貧富差距,，也讓高收入者贏得社會更多尊重,，讓社會更趨和諧,。
在法律方面,，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種需要簡化和合并。現(xiàn)行土地出讓金是土地使用權的價格,，房地產(chǎn)稅是國家對不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)繳納的法定稅負,，兩者不存在所謂不可克服的“法理障礙”和不可解決的“重復征收”問題。
深化房地產(chǎn)稅制改革已成為政府既定的目標,。財政部長謝旭人不久前撰文指出：“構建合理完善的房地產(chǎn)稅收制度,，有效調(diào)節(jié)財富分配。統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革,，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā),、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況,�,！�
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