|
21日，中指院發(fā)布上周成交數(shù)據(jù)顯示,，所監(jiān)測的40個重點城市房地產(chǎn)成交量除海門同比下降43.32%外,，其他城市均上漲。其中溫州漲幅最大,，達(dá)655.84%,，重點城市中多個城市增長明顯，除上海,、蘇州,、重慶外均有超過100%的漲幅。
環(huán)比方面,，偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)也顯示,，在1月14日到20日的一周內(nèi)，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為7144套,，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了12.8%,，比去年同期大幅上漲了441%。
根據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，上周北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2542套,，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量大幅下跌了30%。二手房方面,，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為4602套,，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量小幅上漲了0.9%,，比去年同期則大幅上漲了486%。
雖然往年1,、2月由于臨近過年,，銷售量較低，與今年數(shù)據(jù)相比意義不大,。但是,，當(dāng)前持續(xù)飄紅的房地產(chǎn)市場，還是表現(xiàn)出了一定的趨勢,。近日,，黃牛賣號、徹夜排隊取號,、搶房等現(xiàn)象頻頻見諸報端,。雖然不是房地產(chǎn)市場的全部，但仍是北京房地產(chǎn)市場量價齊升后帶來的非正�,，F(xiàn)象,。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)安信瑞德旗下的遠(yuǎn)洋山水、萬年花城,、三環(huán)新城等多家門店反映,，“量價齊升”現(xiàn)象已成為區(qū)域共性，1月以來的價格上漲幅度在300元至500元/平方米,。
21世紀(jì)不動產(chǎn)遠(yuǎn)洋山水門店經(jīng)理告訴記者,，目前的客戶很多都是帶著現(xiàn)金來看房，一旦遇到合適的房源就會馬上出手,。但相對于購房者的爽快,，大部分業(yè)主則都顯得誠意不足，坐地漲價的現(xiàn)象時有發(fā)生,。一套兩居室有3位業(yè)主都看中了,，業(yè)主在協(xié)商過程中將總房價抬高了整整20萬元。
21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍認(rèn)為,，自去年11月以來,，購房需求持續(xù)增長，但土地供應(yīng)不足帶來的商品房短缺的憂慮,，使人們再度萌生了對房價上漲的恐慌心理,；1月起，北京市部分新盤捂盤惜售,，推遲開盤,，某種程度上也在制造“一房難求”的緊張氛圍，消費者在一手市場買不到就選擇進(jìn)入二手市場,，使1月上半月的成交量并未出現(xiàn)回落,。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也表示,，由于新房市場供應(yīng)量逐漸減少，且在售的中低價位樓盤普遍在五六環(huán)以外,，使得部分急需購房的人群從新房市場流向二手房市場,。
但是，寇海龍指出,，由于政府調(diào)控樓市的決心是堅定的,，如果房價上漲幅度超過政府的容忍度，勢必招致更嚴(yán)厲的調(diào)控,。因此,，他建議業(yè)主要謹(jǐn)慎看待后市，不要盲目跟風(fēng)漲價,，否則遭遇出其不意的再調(diào)控,，“高位套現(xiàn)”的想法就會落空,。
|