據(jù)報道,，1名非京籍男子為在北京購房,，經(jīng)房屋中介牽線，與一名剛見面1小時的陌生女子簽協(xié)議,，兩人結(jié)婚以獲取購房資格,，男子購房后與女子閃電離婚,。女子可獲3萬元好處費。北京住建委的工作人員表示,，目前的政策確實沒有說這種狀況違法,。
此外，國家統(tǒng)計局日前公布的去年12月房價指數(shù)顯示,，54個城市環(huán)比上漲,，一線城市首現(xiàn)同環(huán)比全面上漲，再創(chuàng)2011年4月后新高,。
網(wǎng)民認(rèn)為,，在房地產(chǎn)市場回暖跡象愈發(fā)明顯,、外省市人士在大城市購房需求呈現(xiàn)剛性的市場背景下，正常需求雖可能被阻擋,，但并不意味著消失,，因此樓市健康發(fā)展的前提，必須是長效調(diào)控機(jī)制的建立與有效推行,。
限購對策花樣百出
網(wǎng)民感嘆,，真沒想到為了一紙購房資格居然能公然踐踏婚姻的嚴(yán)肅性。網(wǎng)民“董藩”說,，當(dāng)年限購政策一出,，我就說假結(jié)婚會出現(xiàn)。限購擋住了需求的出口,，卻不能讓需求消失,。
網(wǎng)民在憤慨的同時，指出了其中的法律風(fēng)險不可小覷,。署名“劉乃康”的評論說,，買房者很可能因謀利者的“毀約”，造成房,、人兩失,；而謀利者雖能無本生利，可聲譽和臉面還要嗎,？
其實,，規(guī)避“限購令”的“招數(shù)”何止假結(jié)婚一種，其他招數(shù)還包括：購房者先以他人名義把房子買下來,，做個公證,，到購房者獲得“購房資格”再進(jìn)行過戶；京籍夫妻假離婚,，分別購房,，然后再復(fù)婚；辦理假居住證等,。
網(wǎng)民擔(dān)心,，限購不僅使戶籍制度的不公平加劇，而且在原本需求無法消解的情況下,，使得市場對于房價上漲預(yù)期加強(qiáng),，徒然增加市場波動。
限購令擋不住剛性需求
不過,，在鞭笞假結(jié)婚這種行為的同時,，不少網(wǎng)民也意識到，目前外省市人在大城市的購房需求將長期存在，正是這種剛性需求衍生出了假結(jié)婚,、辦理假居住證等市場賣點,。
網(wǎng)民“向下看”說，“假結(jié)婚購房”提醒我們對限購政策進(jìn)行思考,，適當(dāng)時該取消就應(yīng)取消,。
署名“舒銳”的評論則建議對現(xiàn)行規(guī)則進(jìn)行以下調(diào)整：首先，將購房資質(zhì)與公民個人掛鉤,，每個公民限購兩套房；其次,，將購房資質(zhì)和公民個人固定化,，無論通過何種手段，將房屋轉(zhuǎn)讓給本就有房者,，則不能重新獲得購房資質(zhì),；最后，對于原有三套以上房屋者,，或者因婚姻,、繼承等法定事由而獲取三套以上房屋者，適當(dāng)收稅,，降低房屋轉(zhuǎn)讓契稅,，以刺激、鼓勵公民將非剛需房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
網(wǎng)民呼吁,，到了該讓市場發(fā)揮作用的時候了，在市場中理順供需鏈條才是防堵鉆空子的根本解決之策,。
樓市政策期待長效機(jī)制
網(wǎng)民認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展的前提，必須是盡快建立調(diào)控的長效機(jī)制,。
署名“楊濤”的博客說,，無論從哪個角度講，限購政策僅是“治標(biāo)不治本”的權(quán)宜之計,，我們應(yīng)考慮對房屋,、土地制度等進(jìn)行深層次改革，要敢于碰硬,，必須建立房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制,。
有網(wǎng)民指出，國家對房屋的市場供求可進(jìn)行宏觀調(diào)控,，卻不宜利用行政手段進(jìn)行限制,。網(wǎng)民“和你一樣愛笑”說，無論房價還是車牌，事實上都是分配問題,，讓市場之手代替行政之手,，應(yīng)該成為一個新的思考方向。把這些問題用市場的方式來解決,，不一定完美,，但卻比“一刀切”的“限”字政策好很多。
網(wǎng)民還強(qiáng)調(diào),，必須進(jìn)一步完善保障房體系,，改善房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)，讓市場整體房價回歸理性,。