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國土資源部今日（15日）上午就《2012全年及第四季度重點城市地價監(jiān)測成果發(fā)布》舉行新聞發(fā)布會。據(jù)介紹,，2012年以來市場反映強烈的所謂“地王”地塊,，僅有兩宗成交單價超越了2007年以來所在城市的歷史高值，可以稱為“地王”地塊,，其余地塊均不符合判定標準,。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹，2013年全年異常交易地塊數(shù)量及溢價水平處于調(diào)控以來的低值,，第四季度,，在土地市場的季節(jié)性規(guī)律影響下，異常交易地塊數(shù)量有所上升,，與土地供應(yīng)前低后高的規(guī)律基本一致,，全年異常交易隨各地推出的土地量增長而有所增加，但仍低于往年,。
截至2012年12月31日，全年上報異常交易地塊275宗,，較去年的609宗相比,，大幅下降；溢價率方面,，2012年上報異常交易地塊平均溢價率比2011年的均值降低了30個百分點,。
第四季度上報異常交易地塊平均溢價率比上季度下降了20個百分點,。高溢價成交地塊的溢價率水平仍處于調(diào)控以來的低值，顯示當(dāng)前土地市場依然處于相對平穩(wěn)期,，因市場預(yù)期較好導(dǎo)致的非理性追漲并不明顯,。
趙松表示，除土地價格,、供應(yīng)量等指標外,，“地王”和“溢價率”常被視作表征土地市場熱度的重要信號，但由于準確全面掌握信息有一定困難,，加上缺乏必要的解讀,，2012年也曾出現(xiàn)因誤讀、誤解而助推市場情緒波動的現(xiàn)象,。
中國土地勘測規(guī)劃院收集了部分
“地王”的情況,，從地價的角度進行客觀判斷分析。結(jié)論表明,，2012年以來市場反映強烈的所謂“地王”地塊,，僅有兩宗成交單價超越了2007年以來所在城市的歷史高值，可以稱為“地王”地塊,，其余地塊均不符合判定標準,。
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