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國土資源部今日（15日）上午就《2012全年及第四季度重點(diǎn)城市地價(jià)監(jiān)測成果發(fā)布》舉行新聞發(fā)布會(huì),。據(jù)介紹,，2012年以來市場反映強(qiáng)烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來所在城市的歷史高值,，可以稱為“地王”地塊,，其余地塊均不符合判定標(biāo)準(zhǔn)。
中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松介紹,，2013年全年異常交易地塊數(shù)量及溢價(jià)水平處于調(diào)控以來的低值，第四季度,，在土地市場的季節(jié)性規(guī)律影響下,，異常交易地塊數(shù)量有所上升，與土地供應(yīng)前低后高的規(guī)律基本一致,，全年異常交易隨各地推出的土地量增長而有所增加,，但仍低于往年。
截至2012年12月31日,，全年上報(bào)異常交易地塊275宗,，較去年的609宗相比，大幅下降,；溢價(jià)率方面,，2012年上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率比2011年的均值降低了30個(gè)百分點(diǎn)。
第四季度上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率比上季度下降了20個(gè)百分點(diǎn),。高溢價(jià)成交地塊的溢價(jià)率水平仍處于調(diào)控以來的低值,，顯示當(dāng)前土地市場依然處于相對平穩(wěn)期，因市場預(yù)期較好導(dǎo)致的非理性追漲并不明顯,。
趙松表示,，除土地價(jià)格、供應(yīng)量等指標(biāo)外,，“地王”和“溢價(jià)率”常被視作表征土地市場熱度的重要信號,，但由于準(zhǔn)確全面掌握信息有一定困難，加上缺乏必要的解讀,，2012年也曾出現(xiàn)因誤讀,、誤解而助推市場情緒波動(dòng)的現(xiàn)象,。
中國土地勘測規(guī)劃院收集了部分
“地王”的情況，從地價(jià)的角度進(jìn)行客觀判斷分析,。結(jié)論表明,，2012年以來市場反映強(qiáng)烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價(jià)超越了2007年以來所在城市的歷史高值,，可以稱為“地王”地塊,，其余地塊均不符合判定標(biāo)準(zhǔn)。
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