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新加坡政府多部門日前發(fā)布聯(lián)合聲明,，宣布推出新一輪房地產(chǎn)市場降溫措施，多管齊下對政府組屋,、私宅以及工業(yè)房地產(chǎn)市場進行全面降溫,，并于12日生效。這是新加坡政府自2009年以來第七次推出房地產(chǎn)降溫政策,。
政府組屋方面,，有關(guān)部門規(guī)定擁有組屋的永久居民不得出租整間組屋，且一旦擁有私宅以后,，永久居民必須在半年內(nèi)出售組屋,。同時，購買新舊組屋的貸款條例也將收緊,，新加坡金管局規(guī)定向銀行借貸的組屋申請者每月償還貸款的比例不可超過月工資的30%,，而向建屋發(fā)展局貸款的償還比率上限則從40%降至35%。
私宅方面,，外國買家的額外買方印花稅將提高5個百分點至15%;購買首個組屋或私宅的永久居民也須支付5%的額外買方印花稅,，此前無需支付此稅種,，同時永久居民購買兩套或以上房屋的稅費也由3%提高到10%;新加坡公民購買兩套及兩套以上住宅所需支付的稅費也分別提高7個百分點至7%和10%,。
針對目前已經(jīng)擁有至少一間私宅并通過金融機構(gòu)借貸還款的買家，他們的第二或第三間以上的房屋貸款頂限也將被下調(diào),。
新加坡政府在公告中說,，這些措施將不會影響新加坡人購買屬于他們自己的第一間私宅。調(diào)整的額外買方印花稅和其他貸款措施都是"臨時"為樓市降溫的,，隨著市場情況的變化會逐步修正,。
此外，政府也首次為工業(yè)房地產(chǎn)降溫，推出賣方印花稅,，一年內(nèi)賣出必須繳付15%,，第二和第三年賣出則必須繳付10%和5%。
政府公告中說,，此次樓市降溫主要目的在于打擊投資性樓市買賣,，同樣也針對外國買家。
新加坡政府2011年底宣布大幅度提高私人住宅的交易印花稅,，其中針對外籍買家和公司等機構(gòu)買家的印花稅增加10%,，以抑制投資需求。而在過去的2012年,，樓市價格屢創(chuàng)新高,，近期還有再度加速的跡象。
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