頭頂A股首只棗業(yè)上市公司“光環(huán)”的好想你棗業(yè)股份有限公司或?qū)⑸孀惴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)。
好想你日前公告稱(chēng)，公司董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于授權(quán)全資子公司參與競(jìng)拍購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)的議案》,，同意授權(quán)全資子公司鄭州奧星實(shí)業(yè)有限公司參與競(jìng)拍位于新鄭市政府規(guī)劃的中國(guó)國(guó)際紅棗綜合產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目?jī)?nèi)的1000畝商業(yè)用地。
公告還稱(chēng),，同意公司與新鄭市政府簽署《項(xiàng)目土地付款協(xié)議書(shū)》，并預(yù)先支付土地出讓金預(yù)付款3.3億元。待該宗土地出讓條件具備后，公司將依照法定程序參加土地的“招拍掛”程序,，若最終公司未取得土地使用權(quán)，則新鄭市政府退回預(yù)付款,。
對(duì)此,，有業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，通過(guò)這種尚未競(jìng)拍就急忙預(yù)付土地款的非常規(guī)程序來(lái)看,，不排除好想你與當(dāng)?shù)氐胤秸_(dá)成某種默契，而招拍掛幾乎流于形式,。不過(guò),，此種說(shuō)法尚未得到公司和新鄭市政府的確認(rèn)。
公司稱(chēng),，取得土地使用權(quán)后,，將以自建、合作建設(shè),、招商等方式建設(shè)紅棗及其干果交易市場(chǎng),、農(nóng)副土特產(chǎn)交易市場(chǎng)、商業(yè)商住配套設(shè)施等項(xiàng)目,。協(xié)議書(shū)披露,，該商業(yè)土地價(jià)格約為33萬(wàn)元/畝，共1000畝,，合計(jì)約為3.3億元,。
記者查閱新鄭市近年來(lái)的商業(yè)用地出讓記錄發(fā)現(xiàn)，多數(shù)商業(yè)用地的起拍價(jià)均在100萬(wàn)元/畝以上,。
值得注意的是,，協(xié)議書(shū)還披露，“公司土地摘牌后30日內(nèi),，雙方應(yīng)按實(shí)際摘牌價(jià)格和面積結(jié)算土地款,，溢價(jià)部分除上繳省市費(fèi)用外，土地凈收益地方留成部分的50%返還本公司,�,！�
好想你或涉地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，但其主業(yè)正經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛。申銀萬(wàn)國(guó)發(fā)布的研報(bào)稱(chēng),，上市前,，公司產(chǎn)品供不應(yīng)求，管理層將更多精力放在了采購(gòu)生產(chǎn)方面,，在一定程度上輕視了內(nèi)生能力,。上市后，公司粗放式增長(zhǎng)的弊端開(kāi)始顯露,，具體表現(xiàn)為單點(diǎn)增長(zhǎng)綜合能力弱,，門(mén)店經(jīng)營(yíng)質(zhì)量參差不齊，省外拓展受阻,。
公司2012年三季報(bào)披露,，好想你2012年1~9月歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)7064萬(wàn)元，同比下降9.53%,。