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就在各家中資銀行紛紛下調(diào)首套房貸利率優(yōu)惠的同時(shí)，花旗銀行深圳分行在基準(zhǔn)利率上打8.2折的舉動(dòng)迅速搶奪市場(chǎng)眼球,。
記者從花旗銀行深圳分行獲悉,，目前花旗銀行對(duì)購(gòu)買首套房的戶主，給出基準(zhǔn)利率上8.2折的折扣,。同時(shí),，該行業(yè)務(wù)員強(qiáng)調(diào)，申貸者所購(gòu)房子必須是二手房才能拿到8.2折的優(yōu)惠,，“如果是一手房就沒有,。”
除此之外,，要享受8.2折的折扣優(yōu)惠,，申請(qǐng)貸款者還必須滿足貸款額最低150萬(wàn)元的條件。而其他多家中資銀行的首套房貸利率基本還在9折到基準(zhǔn)利率之間,，8.5折的亦為少數(shù),。
記者致電廣發(fā)銀行得悉，廣發(fā)銀行目前首套房貸利率在8.5折-9折,，“9折以上的折扣,，還得上報(bào)總行特批才能申請(qǐng)到�,！睆V發(fā)銀行內(nèi)部人士如是說(shuō),。
華夏銀行廣州分行的相關(guān)人士則表示，華夏銀行的首套房貸利率是8.5折,，“但可以根據(jù)客戶的具體情況而定是否能給予進(jìn)一步優(yōu)惠,。”
同為外資行的恒生銀行首套房貸利率則介于9折-8.8折,，但該行業(yè)務(wù)人員告訴記者,，在過(guò)去三個(gè)月，亦有客戶成功貸到8.5折的優(yōu)惠利率,。另一外資行東亞銀行給出的折扣也是9折,。
不論是相比較為靈活的外資行，還是具有國(guó)資背景的工農(nóng)中建,，抑或其他中資股份制銀行,，花旗銀行的8.2折優(yōu)惠都勢(shì)必激起市場(chǎng)的漣漪。有分析人士表示,，“現(xiàn)在房貸緊張,，貸款難�,；ㄆ煦y行打8.2折可以搶占市場(chǎng)份額,，也許有利于其發(fā)展其他業(yè)務(wù),。”
該中資行人士用“市場(chǎng)選擇”來(lái)解釋“房貸額度緊張”的問題,�,！懊磕甑囊患径龋绕涫堑谝粋�(gè)月,，是各家股份制銀行放貸的高峰期,。相比首套房貸利率，企業(yè)貸款,、個(gè)貸等的利率要高得多,，銀行自然就比較傾向于向后者放貸�,！�
2012年央行兩次降息,，
業(yè)內(nèi)人士視之為釋放貨幣寬松信號(hào)。然而,，首套房貸優(yōu)惠利率上調(diào)與降息相互沖抵,，因此對(duì)于首套購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，并沒有享受到降息帶來(lái)的喜悅,。
以貸款100萬(wàn)元20年等額本息為例,。2011年7月7日，在7.05%的基準(zhǔn)利率打8.5折之后,，首套房貸款用戶每月需還款7160元,。2012年7月，央行二次降息后基準(zhǔn)利率為6.55%,，如果不打折,，則首套房貸款用戶每月需還款7485.2元。在此基礎(chǔ)上打9折,，則月供7103.9元,。
“不過(guò)，現(xiàn)在9折很多銀行都不愿意放貸,�,！币汇y行人士透露。
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