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華爾街10家金融機(jī)構(gòu)7日與美國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)達(dá)成和解協(xié)議，以支付85億美元賠款的代價(jià)，終止了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)其在辦理房屋止贖手續(xù)過程違規(guī)操作行為的嚴(yán)格審查,。
美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)當(dāng)日發(fā)表的聲明稱,，10家金融機(jī)構(gòu)同意以和解的方式結(jié)束多家監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聯(lián)合調(diào)查,。聲明指出,，賠付款額中的33億美元將用于給房屋貸款者提供現(xiàn)金賠付,，52億美元用于房屋貸款者重組住房抵押貸款等用途,，每個(gè)受金融機(jī)構(gòu)違規(guī)操作影響的房屋貸款者將能得到數(shù)百美元至12.5萬美元的賠償,，具體賠償額度將在3月31日前公布,。監(jiān)管機(jī)構(gòu)表示，大約49.5萬名購(gòu)房貸款者向金融機(jī)構(gòu)提出了索賠要求,。
10家金融機(jī)構(gòu)分別是美國(guó)銀行(BOA),、富國(guó)銀行、摩根大通,、花旗銀行,、MetLife、Aurora,、U.S.Bank,、PNC、Sovereign以及SunTrust,。
美國(guó)次貸危機(jī)發(fā)生后,，止贖房屋數(shù)量增多。2010年底,，美國(guó)媒體曝光多家大型銀行和抵押貸款服務(wù)商在處理房屋止贖文件時(shí)手續(xù)草率,，有些銀行雇員一天要簽署數(shù)百份文件而不會(huì)認(rèn)真核對(duì)房主信息。這一所謂的“機(jī)器人簽名”丑聞引發(fā)美聯(lián)儲(chǔ),、美國(guó)通貨檢察局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入調(diào)查,。
美國(guó)通貨檢察局局長(zhǎng)托馬斯·柯里表示，金融機(jī)構(gòu)向房屋貸款者提供經(jīng)濟(jì)賠償?shù)倪@一決定和監(jiān)管當(dāng)局的調(diào)查初衷相符,，房屋貸款者將因此受益,，此舉還能加速美國(guó)樓市復(fù)蘇。
花旗稱,，歡迎本案得以和解,，這樣的結(jié)局“將對(duì)購(gòu)房者有益”。根據(jù)和解協(xié)議,，花旗將支付3.05億美元,。摩根大通表示，此前它已非常努力地配合止贖案件的調(diào)查工作,，現(xiàn)在愿意看到這件事情告一段落,。
但也有批評(píng)者指出，美國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的板子打得并不夠重,，85億美元的和解金額不可能完全補(bǔ)償因本次止贖風(fēng)波而喪失居住權(quán)者的損失,。美聯(lián)社稱，本次和解有助于涉案金融機(jī)構(gòu)消除巨大的潛在責(zé)任。此前有分析稱,，上述銀行業(yè)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)達(dá)成的和解金額應(yīng)在100億美元左右,。在同一天，美國(guó)銀行還和解了另一樁涉及抵押貸款業(yè)務(wù)的糾紛,。
據(jù)報(bào)道,，美國(guó)銀行發(fā)表聲明說，同意向房利美支付35.5億美元抵押貸款擔(dān)保索賠金,，另外再支付67.5億美元回購(gòu)出售給房利美的住宅抵押貸款,。
根據(jù)美國(guó)銀行與房利美當(dāng)天達(dá)成的協(xié)議，美國(guó)銀行同意向房利美支付35.5億美元現(xiàn)金賠償,，另以67.5億美元回購(gòu)約3萬份可能存在問題的抵押貸款,。美國(guó)銀行當(dāng)年出售給房利美的住宅抵押貸款還有約3000億美元的本金尚未償還。
這些問題貸款主要由美國(guó)全國(guó)金融公司發(fā)放,，該公司在2006年為全美20%的抵押貸款提供融資服務(wù),，業(yè)務(wù)規(guī)模約達(dá)美國(guó)當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的3.5%，是美國(guó)最大的抵押貸款提供商,。后來由于美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī),，該公司在2008年被美國(guó)銀行以41億美元收購(gòu)。
美國(guó)銀行從2000年1月1日至2008年12月21日向房利美出售了1.4萬億美元住宅抵押貸款,。房利美認(rèn)為,，這些貸款中的部分房產(chǎn)和貸款人等信息不實(shí)，為房利美造成巨額損失,。
除房利美外,，房地美和許多其他抵押貸款購(gòu)房方都要求美國(guó)銀行為全國(guó)金融公司的貸款遺留問題支付賠償金。至今,，美國(guó)銀行為此共支付了400多億美元,。
美國(guó)銀行稱,，這筆賠償將導(dǎo)致其2012年第四季度收入減少27億美元,，但仍預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)適度盈利。
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