2012年12月31日，北京進(jìn)行4個(gè)地塊的現(xiàn)場拍賣,，共30.2億元土地出讓金進(jìn)賬,，較起始總金額10.48億元翻了近三倍。除平谷馬坊鎮(zhèn)居住用地設(shè)定有最高限價(jià)溢價(jià)率為46%外,，其余三個(gè)以商業(yè)為主的地塊均拍出高價(jià),，溢價(jià)率均超過100%，其中通州梨園地塊溢價(jià)率達(dá)到491%,，創(chuàng)2010年以來北京土地市場溢價(jià)率新高,。
華遠(yuǎn)創(chuàng)下3年來新溢價(jià)率
昨日下午3點(diǎn)，北京國土局二樓大廳人滿為患,，位于北京平谷馬坊鎮(zhèn),、大興新城、大興生物醫(yī)藥基地以及通州梨園鎮(zhèn)的4地塊將順次拍賣,。據(jù)記者了解,，當(dāng)天共有首開,、保利、綠地等近20家企業(yè)參與競拍,。
當(dāng)天最為激烈的是第四塊競拍的北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)的地塊,，該地塊競報(bào)企業(yè)最多，共有9家,，起始價(jià)為1.7億元,，由于競爭激烈，報(bào)價(jià)經(jīng)過200多輪,，最終達(dá)到10億元關(guān)口,，主持人不得不停下來，提醒現(xiàn)場開發(fā)商,，2013年還將有更多更好的土地供應(yīng),。這一提醒以后，只有華遠(yuǎn)地產(chǎn)(3.96,0.07,1.80%)旗下華和公司報(bào)出10.05億元的價(jià)格,，最終摘得該地塊,。網(wǎng)上12輪報(bào)價(jià)和現(xiàn)場203輪競價(jià)，該地塊共經(jīng)歷了215輪競價(jià),，溢價(jià)率也達(dá)到491%,，創(chuàng)下三年溢價(jià)率新高；折合樓面價(jià)16000元/平米,，也創(chuàng)下梨園地區(qū)新高,。
而拿地后的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)則在微博上無奈地表示，“扣除保障房地價(jià)16000元/平米,，被政府逼的無路可走的結(jié)果,。”
今年北京將新增350公頃用地
隨著昨日四地塊成功拍賣，2012年北京土地市場收官,。據(jù)北京土地整理儲備中心,，2012年北京共成交經(jīng)營性、工業(yè)地塊164宗,，共獲得土地出讓金647.92億元,，相比2011年的1055.41億元，下跌38.6%,。這也是近4年新低,，僅高于2008年。
對此,，北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為,，2012年北京土地市場在下半年逐步復(fù)蘇,，但受到調(diào)控影響，實(shí)際成交除了9月份外,，均比較低迷,。
面對開發(fā)商強(qiáng)烈的土地需求，昨日,，北京市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示,，2013年北京將新增350公頃用地，住宅用地包括密云溪翁莊鎮(zhèn)（密云水庫）居住旅游用地,、門頭溝高家園用地,、房山閻村等地塊，“用地很多,，位置也很好”,；商業(yè)用地2013年將推朝陽豆各莊2號地，通州臺湖商業(yè)地塊等,，一季度的地還是很多的,。