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2013年，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策是否有新的調(diào)整，是社會關(guān)注的焦點,。
25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議傳遞出明確信號，明年將繼續(xù)堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控,。
今年，在一系列調(diào)控政策的持續(xù)作用下,，房地產(chǎn)市場形勢總體平穩(wěn),，投機投資性住房需求得到了抑制。不過,，近期房地產(chǎn)市場量價齊升的勢頭明顯,。房地產(chǎn)市場調(diào)控與群眾期待還有距離。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說：“明年要繼續(xù)堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控,，首先要繼續(xù)貫徹落實好既有調(diào)控政策,。”
面對來自全國各地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長和有關(guān)地市的政府負責人,，姜偉新在工作會議上明確表示：“我再次強調(diào),，商品住房限購政策要繼續(xù)實施,。凡是放松調(diào)控致使房價過快上漲的城市,，我們將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進行約談直至問責�,！�
除了繼續(xù)發(fā)揮限購政策效應以外,，明年還要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策,。姜偉新表示,，一方面要堅決抑制投機投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求,。
毋庸諱言,，以限購、限貸為主的調(diào)控政策已持續(xù)近兩年,，面臨政策疲勞期,。部分專家和群眾寄望房產(chǎn)稅能夠成為樓市調(diào)控的又一利器。
對于社會矚目的房產(chǎn)稅,，姜偉新表示：“我們將配合有關(guān)部門繼續(xù)加快推進房產(chǎn)稅改革試點擴大工作,。”
房地產(chǎn)市場牽扯各方利益,，“炒作”從未遠離樓市,。繼續(xù)強化市場監(jiān)管，是調(diào)控不可或缺的一環(huán),。
姜偉新說：“明年繼續(xù)在市場準入,、銷售,、租賃、估價等環(huán)節(jié)強化監(jiān)督,，加強預售監(jiān)管,，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域誠信體系建設(shè)�,！�
另外,，保持穩(wěn)定的土地供應，加快中小套型普通商品住房供應,，依然是未來調(diào)控的主要內(nèi)容,。
盡管限購政策不退出，但是建立市場化手段為主的調(diào)控政策體系還是得到共識,。姜偉新認為,，這是明年要下氣力研究的一個重要問題。他明確表示：“明年要配合有關(guān)部門加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制,，構(gòu)建符合我國國情,、系統(tǒng)配套、科學有效,、穩(wěn)定可預期的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系,。”
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