“我再次強調,商品住房限購政策明年繼續(xù)實行,�,!弊〗ú坎块L姜偉新在25日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上作上述表述。他還透露,,將會同相關部門研究擴大房地產試點相關事宜,。 姜偉新表示,,最近一段時間,一些城市有放松房地產市場調控的苗頭,,多地房地產市場出現(xiàn)了回暖情況,。 統(tǒng)計局11月70個大中城市房價變動情況顯示,11月新房價格環(huán)比上漲城市由上月的35個增加至本月的53個,,且漲幅進一步擴大,。廣州、深圳新房開盤“通宵排隊”購房,、北京二手房坐地起價,、北京、南京,、上海等地“地王”再現(xiàn)……購房者一度出現(xiàn)恐慌情緒,。 對于未來房地產調控方向,姜偉新指出,,2013年要堅定不移地搞好房地產市場調控,,繼續(xù)嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施,,要堅決抑制投機,、投資性住房需求,支持合理自住和改善性需求,。 對于地方政府執(zhí)行方面,,姜偉新強調,在住房限購政策繼續(xù)實行的背景下,,凡是放松調控,、致使房價過快上漲的地方,將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進行約談,、直至問責,。 在市場方面,姜偉新表示,,將編制和實施好住房發(fā)展和建設規(guī)劃,,引導和穩(wěn)定社會預期,密切監(jiān)測市場形勢,,繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)的建設,,而且要強化市場監(jiān)管,加強房地產領域的誠信體系建設,。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,,由于短期內政策難以徹底解決市場內在供需矛盾,“抑需求、促供應”的政策主基調還將延續(xù),,調控將成為常態(tài),。 中國指數(shù)研究院稱,在支持需求方面,,住建部調控此次定調從過去的“支持居民的合理購房需求,,優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求”轉變?yōu)椤爸С趾侠碜宰『透纳菩孕枨蟆薄_@意味著,,改善性需求將被列為購房支持對象,。 中國房地產學會副會長陳國強告訴《經(jīng)濟參考報》記者,過去兩年限購政策在差別化上仍顯不足,,一方面僅支持首次購房,,而誤傷了改善性需求。另一方面,,限購過于“一刀切”,,例如,雖然一二線重點城市面臨增加供應的問題,,但三,、四線城市卻面臨去庫存化、增加銷售的問題,。 “未來房地產調控應更貼近市場,,更加突出調控的差異化�,!标悋鴱娬f,。 中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為,最近一輪樓市調控政策已持續(xù)兩年半,,政策效應有所遞減,。我國購房需求量仍然較大,以現(xiàn)階段限購,、限貸的調控方式很難完全抑制投機性需求,。因此,作為穩(wěn)定房地產市場長效機制的房產稅或將取得新的突破,。 對于外界關注的房產稅擴大試點一事,,姜偉新透露,將會同財政部,、國稅總局研究擴大房產稅試點相關事宜,。 姜偉新還表示,明年保障房將基本建成460萬套,、新開工600萬套,要把加快配套設施建設擺在更加突出的位置,努力做到配套設施與保障房工程同步規(guī)劃,、同期建設,、同時交付使用。
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