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“我再次強調,，商品住房限購政策明年繼續(xù)實行,�,！弊〗ú坎块L姜偉新在25日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上作上述表述,。他還透露，將會同相關部門研究擴大房地產試點相關事宜,。
姜偉新表示,，最近一段時間，一些城市有放松房地產市場調控的苗頭,，多地房地產市場出現了回暖情況,。
統計局11月70個大中城市房價變動情況顯示，11月新房價格環(huán)比上漲城市由上月的35個增加至本月的53個,，且漲幅進一步擴大,。廣州、深圳新房開盤“通宵排隊”購房,、北京二手房坐地起價,、北京、南京,、上海等地“地王”再現……購房者一度出現恐慌情緒,。
對于未來房地產調控方向，姜偉新指出,，2013年要堅定不移地搞好房地產市場調控,，繼續(xù)嚴格實施差別化的住房信貸,、稅收政策和限購措施，要堅決抑制投機,、投資性住房需求,，支持合理自住和改善性需求。
對于地方政府執(zhí)行方面,，姜偉新強調,，在住房限購政策繼續(xù)實行的背景下，凡是放松調控,、致使房價過快上漲的地方,，將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進行約談、直至問責,。
在市場方面,，姜偉新表示，將編制和實施好住房發(fā)展和建設規(guī)劃,，引導和穩(wěn)定社會預期,，密切監(jiān)測市場形勢，繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統的建設,，而且要強化市場監(jiān)管,，加強房地產領域的誠信體系建設。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,，由于短期內政策難以徹底解決市場內在供需矛盾,，“抑需求、促供應”的政策主基調還將延續(xù),，調控將成為常態(tài),。
中國指數研究院稱，在支持需求方面,，住建部調控此次定調從過去的“支持居民的合理購房需求,，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求”轉變?yōu)椤爸С趾侠碜宰『透纳菩孕枨蟆薄＿@意味著,，改善性需求將被列為購房支持對象,。
中國房地產學會副會長陳國強告訴《經濟參考報》記者，過去兩年限購政策在差別化上仍顯不足,，一方面僅支持首次購房,，而誤傷了改善性需求。另一方面,，限購過于“一刀切”,，例如，雖然一二線重點城市面臨增加供應的問題，但三,、四線城市卻面臨去庫存化,、增加銷售的問題。
“未來房地產調控應更貼近市場,，更加突出調控的差異化,。”陳國強說,。
中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，最近一輪樓市調控政策已持續(xù)兩年半，政策效應有所遞減,。我國購房需求量仍然較大,，以現階段限購、限貸的調控方式很難完全抑制投機性需求,。因此,，作為穩(wěn)定房地產市場長效機制的房產稅或將取得新的突破。
對于外界關注的房產稅擴大試點一事,，姜偉新透露,，將會同財政部、國稅總局研究擴大房產稅試點相關事宜,。
姜偉新還表示,，明年保障房將基本建成460萬套、新開工600萬套,，要把加快配套設施建設擺在更加突出的位置,，努力做到配套設施與保障房工程同步規(guī)劃、同期建設,、同時交付使用,。
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