|
溫州炒房團已基本上處于“偃旗息鼓”的狀態(tài)。
他們曾經(jīng)風光無限,，2009年有名的一條新聞是,，一名溫州的男子，一次性買了上海市中心54套豪宅,，目的是為了投資,。
他們在2001年的時候就跑向了全國，一支隊伍發(fā)向了上海,，一支隊伍發(fā)向了杭州,。這兩個地方的房價，迅速地漲了起來。
房地產(chǎn)成為這十年來溫州人最主要的投資渠道之一,，許多溫州投資客開始組建較為固定的“投資班子”,，定期向全國各地發(fā)團，他們的操作手法就是買房子,，然后拉高價格之后出貨,。
2003年，劉先生在杭州朝暉路中北橋附近看中一個樓盤,，這個地段,，在當時的許多杭州人看來，并不算真正的市中心地段,，售樓小姐問劉先生是否有看中的樓盤,？劉先生告訴記者，他對售樓小姐說,，剩下的所有的幾十套房子,，我全部都要了。
這套開盤才六千多的房子,，迅速上漲到兩萬多,，然后一直停滯在三萬元左右。
此前,，劉先生最大的主業(yè)就是一個并不成規(guī)模的皮鞋廠,，靠接一些外貿(mào)訂單，他有一些原始資金,，沒有想到的是,，這筆投資，讓他的身家一下子翻了幾番,。
他又開始陸續(xù)炒了幾年的房子,，包括海南，這是炒房團幾乎必去的一個地方,。
直到2010年4月,，國務(wù)院出臺新政限制異地購房，炒房團前途未卜,。
有一些人看風向不對,，開始往外撤，還有一些人,，走向海外,，繼續(xù)炒房事業(yè)，“現(xiàn)在還留在樓市中的許多人,，并不是最早的炒房客,，要么是后期才進去的,，資金套牢出不來，要么就是心太狠了,，不愿意出來,。”劉先生對記者表示,。
他們開始慢慢撤退了,，他只留下了上海和杭州的一些高端物業(yè)，這些物業(yè)每個月收租都可以給他帶來不菲的收入,。
這或許是許多炒房團的一個縮影,。事實上，整個活動源于2003年,，《溫州晚報》首開異地看房先河,，先后組團帶人到上海、北京,、杭州,、海南等地購房，此后,，溫州出現(xiàn)了多個民間自發(fā)組織的炒房團，其中還包括了一些“太太炒房團”,。
在2010年的時候,，炒房團威名遠揚，跑到迪拜試圖抄底,。
“有一些人虧得比較厲害,，這些人進去得比較晚，然后賭性又很大,，都是大家集資來炒房的,，可是2008、2009年開始,，整個行情已經(jīng)走上了巔峰,，很難還有這么大的盈利空間�,！睒I(yè)內(nèi)人士表示,。
《第一財經(jīng)日報》記者和溫州炒房團中的一些“團長”取得聯(lián)系，有一個團還處于半消亡狀態(tài),，偶爾還會組織一些活動到江蘇的蘇北,，或者安徽地區(qū)，一些其他的團都紛紛取消了看房活動,。
今時不同往日,�,！艾F(xiàn)在很難帶團，以前帶團和開發(fā)商可以談?wù)劭�,，比如按人頭收費,，或者按成交的總額提點�,！庇幸粋�團的負責人對記者表示,，現(xiàn)在開發(fā)商自己想跑量，價格已經(jīng)定得非常低了,，所以根本就不愿意跟炒房團合作,。
大的開發(fā)商不愿意這樣來跑量，小的開發(fā)商也不愿意讓利給炒房團,，這樣兩難的局面持續(xù)了一段時間之后,，投資客開始打起退堂鼓�,！爸饕�是對后市的行情不看好,，許多房子兩年前買的，到現(xiàn)在都沒有漲,，加上貸款的成本,，這套房子投資的錢就是虧的�,！鄙鲜鲐撠熑藢τ浾弑硎�,，投資預期得不到回報，這也是他們活動暫停的重要原因,。
房價沒有一路“高歌猛進”,，“炒房團”的行程就跟著畫上了“休止符”。
只是,，本就沒有團,，也沒有解散的說法，對這些臨時組建的團的“團長”來說,，最大的資源就是手上無數(shù)的電話號碼,，只要行情好一點，他們就會臨時組建隊伍,，重新出發(fā),。
只是，這一重新開始,，和2001年已經(jīng)完全不同,。
|