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溫州炒房團(tuán)已基本上處于“偃旗息鼓”的狀態(tài),。
他們?cè)?jīng)風(fēng)光無(wú)限，2009年有名的一條新聞是,，一名溫州的男子,，一次性買(mǎi)了上海市中心54套豪宅，目的是為了投資,。
他們?cè)?001年的時(shí)候就跑向了全國(guó),，一支隊(duì)伍發(fā)向了上海，一支隊(duì)伍發(fā)向了杭州,。這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià),，迅速地漲了起來(lái)。
房地產(chǎn)成為這十年來(lái)溫州人最主要的投資渠道之一,，許多溫州投資客開(kāi)始組建較為固定的“投資班子”,，定期向全國(guó)各地發(fā)團(tuán)，他們的操作手法就是買(mǎi)房子,，然后拉高價(jià)格之后出貨,。
2003年，劉先生在杭州朝暉路中北橋附近看中一個(gè)樓盤(pán)，這個(gè)地段,，在當(dāng)時(shí)的許多杭州人看來(lái),，并不算真正的市中心地段，售樓小姐問(wèn)劉先生是否有看中的樓盤(pán),？劉先生告訴記者,，他對(duì)售樓小姐說(shuō)，剩下的所有的幾十套房子,，我全部都要了,。
這套開(kāi)盤(pán)才六千多的房子，迅速上漲到兩萬(wàn)多,，然后一直停滯在三萬(wàn)元左右,。
此前，劉先生最大的主業(yè)就是一個(gè)并不成規(guī)模的皮鞋廠,，靠接一些外貿(mào)訂單,，他有一些原始資金，沒(méi)有想到的是,，這筆投資,，讓他的身家一下子翻了幾番。
他又開(kāi)始陸續(xù)炒了幾年的房子,，包括海南,，這是炒房團(tuán)幾乎必去的一個(gè)地方。
直到2010年4月,，國(guó)務(wù)院出臺(tái)新政限制異地購(gòu)房,，炒房團(tuán)前途未卜。
有一些人看風(fēng)向不對(duì),，開(kāi)始往外撤,，還有一些人，走向海外,，繼續(xù)炒房事業(yè),，“現(xiàn)在還留在樓市中的許多人，并不是最早的炒房客,，要么是后期才進(jìn)去的,，資金套牢出不來(lái)，要么就是心太狠了,，不愿意出來(lái),。”劉先生對(duì)記者表示,。
他們開(kāi)始慢慢撤退了,，他只留下了上海和杭州的一些高端物業(yè),，這些物業(yè)每個(gè)月收租都可以給他帶來(lái)不菲的收入,。
這或許是許多炒房團(tuán)的一個(gè)縮影,。事實(shí)上，整個(gè)活動(dòng)源于2003年,，《溫州晚報(bào)》首開(kāi)異地看房先河,，先后組團(tuán)帶人到上海、北京,、杭州,、海南等地購(gòu)房，此后,，溫州出現(xiàn)了多個(gè)民間自發(fā)組織的炒房團(tuán),，其中還包括了一些“太太炒房團(tuán)”。
在2010年的時(shí)候,，炒房團(tuán)威名遠(yuǎn)揚(yáng),，跑到迪拜試圖抄底。
“有一些人虧得比較厲害,，這些人進(jìn)去得比較晚,，然后賭性又很大，都是大家集資來(lái)炒房的,，可是2008,、2009年開(kāi)始，整個(gè)行情已經(jīng)走上了巔峰,，很難還有這么大的盈利空間,。”業(yè)內(nèi)人士表示,。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者和溫州炒房團(tuán)中的一些“團(tuán)長(zhǎng)”取得聯(lián)系,，有一個(gè)團(tuán)還處于半消亡狀態(tài)，偶爾還會(huì)組織一些活動(dòng)到江蘇的蘇北,，或者安徽地區(qū),，一些其他的團(tuán)都紛紛取消了看房活動(dòng)。
今時(shí)不同往日,�,！艾F(xiàn)在很難帶團(tuán)，以前帶團(tuán)和開(kāi)發(fā)商可以談?wù)劭�,，比如按人頭收費(fèi),，或者按成交的總額提點(diǎn)�,！庇幸粋�(gè)團(tuán)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商自己想跑量,，價(jià)格已經(jīng)定得非常低了，所以根本就不愿意跟炒房團(tuán)合作,。
大的開(kāi)發(fā)商不愿意這樣來(lái)跑量,，小的開(kāi)發(fā)商也不愿意讓利給炒房團(tuán)，這樣兩難的局面持續(xù)了一段時(shí)間之后,，投資客開(kāi)始打起退堂鼓,。“主要還是對(duì)后市的行情不看好,，許多房子兩年前買(mǎi)的,，到現(xiàn)在都沒(méi)有漲，加上貸款的成本,，這套房子投資的錢(qián)就是虧的,。”上述負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,，投資預(yù)期得不到回報(bào),，這也是他們活動(dòng)暫停的重要原因。
房?jī)r(jià)沒(méi)有一路“高歌猛進(jìn)”,，“炒房團(tuán)”的行程就跟著畫(huà)上了“休止符”,。
只是，本就沒(méi)有團(tuán),，也沒(méi)有解散的說(shuō)法,，對(duì)這些臨時(shí)組建的團(tuán)的“團(tuán)長(zhǎng)”來(lái)說(shuō)，最大的資源就是手上無(wú)數(shù)的電話號(hào)碼,，只要行情好一點(diǎn),，他們就會(huì)臨時(shí)組建隊(duì)伍，重新出發(fā),。
只是,，這一重新開(kāi)始，和2001年已經(jīng)完全不同,。
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