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中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜１５日在貴陽舉辦的“２０１２年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與２０１３年展望發(fā)布會(huì)”上說,，２０１２年我國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn),、投資開工趨穩(wěn),，明年隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定,，市場(chǎng)形勢(shì)總體將好于今年,。
黃瑜說,，今年１至１１月,，全國房地產(chǎn)銷售額同比增長９．１％,。在銷售回升的促進(jìn)下，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來持續(xù)下滑的趨勢(shì),，近５個(gè)月穩(wěn)定在１５％以上,。１至１１月全國商品房銷售面積同比上升２．４％,，同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢(shì)的同時(shí),，新開工面積累計(jì)降幅持續(xù)趨穩(wěn),，１至１１月同比下降７．２％。
黃瑜表示,，展望２０１３年,，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定,，貨幣投放仍將在較高水平,，將帶動(dòng)全國商品房銷售增速繼續(xù)提高，開發(fā)投資增速企穩(wěn),，新開工“止跌回升”,。
黃瑜認(rèn)為，中長期來看,，未來宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是房價(jià)平穩(wěn)對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)的重大意義，房地產(chǎn)政策總體偏緊,，抑制投資投機(jī)需求仍是大方向,，房產(chǎn)稅等長效機(jī)制逐步完善，差別化信貸和限購短期內(nèi)不會(huì)退出,，保障性安居工程建設(shè)將繼續(xù)推進(jìn),。同時(shí)，城鎮(zhèn)化建設(shè)和收入倍增計(jì)劃將促進(jìn)未來十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展,。
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