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中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜１５日在貴陽舉辦的“２０１２年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與２０１３年展望發(fā)布會”上說,，２０１２年我國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn),、投資開工趨穩(wěn)，明年隨著經(jīng)濟企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定,，市場形勢總體將好于今年,。
黃瑜說，今年１至１１月,，全國房地產(chǎn)銷售額同比增長９．１％,。在銷售回升的促進(jìn)下，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來持續(xù)下滑的趨勢,，近５個月穩(wěn)定在１５％以上,。１至１１月全國商品房銷售面積同比上升２．４％，同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢的同時,，新開工面積累計降幅持續(xù)趨穩(wěn),，１至１１月同比下降７．２％,。
黃瑜表示，展望２０１３年,，在經(jīng)濟企穩(wěn)回升的背景下,，房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定，貨幣投放仍將在較高水平,，將帶動全國商品房銷售增速繼續(xù)提高,，開發(fā)投資增速企穩(wěn)，新開工“止跌回升”,。
黃瑜認(rèn)為,，中長期來看，未來宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,。由于房地產(chǎn)市場特別是房價平穩(wěn)對調(diào)結(jié)構(gòu)的重大意義,，房地產(chǎn)政策總體偏緊,，抑制投資投機需求仍是大方向,，房產(chǎn)稅等長效機制逐步完善，差別化信貸和限購短期內(nèi)不會退出,，保障性安居工程建設(shè)將繼續(xù)推進(jìn)。同時,，城鎮(zhèn)化建設(shè)和收入倍增計劃將促進(jìn)未來十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。
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