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中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜１５日在貴陽舉辦的“２０１２年中國房地產市場總結與２０１３年展望發(fā)布會”上說,，２０１２年我國房地產銷售好轉、投資開工趨穩(wěn),，明年隨著經(jīng)濟企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定，市場形勢總體將好于今年,。
黃瑜說,，今年１至１１月,，全國房地產銷售額同比增長９．１％。在銷售回升的促進下,，房地產開發(fā)投資額增速結束去年以來持續(xù)下滑的趨勢,，近５個月穩(wěn)定在１５％以上。１至１１月全國商品房銷售面積同比上升２．４％,，同比轉跌為升,。在銷售好轉和扭轉投資下滑趨勢的同時，新開工面積累計降幅持續(xù)趨穩(wěn),，１至１１月同比下降７．２％,。
黃瑜表示，展望２０１３年,，在經(jīng)濟企穩(wěn)回升的背景下,，房地產調控政策穩(wěn)定，貨幣投放仍將在較高水平,，將帶動全國商品房銷售增速繼續(xù)提高,，開發(fā)投資增速企穩(wěn)，新開工“止跌回升”,。
黃瑜認為,，中長期來看，未來宏觀政策將更加注重調整經(jīng)濟結構和轉變經(jīng)濟發(fā)展方式,。由于房地產市場特別是房價平穩(wěn)對調結構的重大意義,，房地產政策總體偏緊，抑制投資投機需求仍是大方向,，房產稅等長效機制逐步完善,，差別化信貸和限購短期內不會退出，保障性安居工程建設將繼續(xù)推進,。同時,，城鎮(zhèn)化建設和收入倍增計劃將促進未來十年房地產業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。
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