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2012年12月19日，北京市國土資源局宣布暫停北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目掛牌出讓活動,。這成為國土部18日宣布“抑制異常地價”系列新措施后的首個響應(yīng)者,。
據(jù)了解，11月27日,，上述地塊被掛牌出讓,。該地塊規(guī)劃建筑面積為59152平方米,，起始價為20億元,，起始樓面價則達到了3.38萬元/平方米，遠超此前全國單價“地王”萬柳地塊2.4萬元/平方米的起始樓面價,。
由于地理位置優(yōu)越,，農(nóng)展館北路地塊被普遍認(rèn)為有望成為北京今年的“地王”。公告沒有解釋為何暫停掛牌出讓該地塊,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這或與國土資源部近期加強土地市場管理、平抑土地市場價格異常波動的表態(tài)有關(guān),。
18日,，國土部表示，進入11月份后部分城市集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊,，引起一些房地產(chǎn)企業(yè)激烈競爭,，造成土地均價有所回升�,！盀榉婪独玫貎r異常信號炒作,，或借機提價售房，有針對性地選取得力措施,，避免在住宅,、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)異常的高價地，將作為一項重要措施,�,！�
國土部土地利用管理司司長廖永林強調(diào)指出，在努力保持地價信號平穩(wěn)，避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場方面,，國土部要求對于可能出現(xiàn)的“高價地”,，各地可以通過“進一步嚴(yán)格市場準(zhǔn)入條件、暫停交易”等方式,。
廖永林同時表示,，國土部目前正在密切關(guān)注各地土地市場近階段的高價地，其中即包括北京土地局掛牌的“農(nóng)展館地塊”,。廖永林還說,，他自己近日曾專門去現(xiàn)場看過該地塊，相關(guān)調(diào)查工作也正在進行,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析指出,，土地市場量價齊漲大多是因為地方政府積極出讓，在土地市場,，主要決定權(quán)在于供方,。農(nóng)展館地塊延緩出讓主要原因是國土部剛剛宣布要求各地“平抑土地市場價格的異常波動”。
“在最近市場升溫的情況下,，暫停出讓可以避免對地價推波助瀾,。”張大偉說,。
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