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2012年12月19日，北京市國(guó)土資源局宣布暫停北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目掛牌出讓活動(dòng),。這成為國(guó)土部18日宣布“抑制異常地價(jià)”系列新措施后的首個(gè)響應(yīng)者,。
據(jù)了解,，11月27日,，上述地塊被掛牌出讓,。該地塊規(guī)劃建筑面積為59152平方米，起始價(jià)為20億元,，起始樓面價(jià)則達(dá)到了3.38萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)超此前全國(guó)單價(jià)“地王”萬(wàn)柳地塊2.4萬(wàn)元/平方米的起始樓面價(jià),。
由于地理位置優(yōu)越，農(nóng)展館北路地塊被普遍認(rèn)為有望成為北京今年的“地王”,。公告沒有解釋為何暫停掛牌出讓該地塊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這或與國(guó)土資源部近期加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理、平抑土地市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)的表態(tài)有關(guān),。
18日,，國(guó)土部表示，進(jìn)入11月份后部分城市集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊,，引起一些房地產(chǎn)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng),，造成土地均價(jià)有所回升�,！盀榉婪独玫貎r(jià)異常信號(hào)炒作，或借機(jī)提價(jià)售房,，有針對(duì)性地選取得力措施,，避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)異常的高價(jià)地,，將作為一項(xiàng)重要措施,�,！�
國(guó)土部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林強(qiáng)調(diào)指出,，在努力保持地價(jià)信號(hào)平穩(wěn),，避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場(chǎng)方面，國(guó)土部要求對(duì)于可能出現(xiàn)的“高價(jià)地”,，各地可以通過“進(jìn)一步嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入條件、暫停交易”等方式,。
廖永林同時(shí)表示,，國(guó)土部目前正在密切關(guān)注各地土地市場(chǎng)近階段的高價(jià)地,，其中即包括北京土地局掛牌的“農(nóng)展館地塊”,。廖永林還說，他自己近日曾專門去現(xiàn)場(chǎng)看過該地塊,，相關(guān)調(diào)查工作也正在進(jìn)行,。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析指出,，土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲大多是因?yàn)榈胤秸e極出讓,，在土地市場(chǎng)，主要決定權(quán)在于供方,。農(nóng)展館地塊延緩出讓主要原因是國(guó)土部剛剛宣布要求各地“平抑土地市場(chǎng)價(jià)格的異常波動(dòng)”。
“在最近市場(chǎng)升溫的情況下,，暫停出讓可以避免對(duì)地價(jià)推波助瀾�,！睆埓髠フf,。
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