中藥飲片龍頭股一夜之間成了投資者口誅筆伐的“造假”元兇,。
12月15日，有媒體封面刊發(fā)了《康美謊言》一文,，質(zhì)疑康美藥業(yè)在土地購買和項目建設(shè)上涉嫌造假,，至少虛增了18.47
億元的資產(chǎn)，幾乎為公司2002~2010年9年凈利潤總和,。盡管康美16日晚間及時發(fā)出澄清公告,，但周一開盤仍跌停。
上述文章的一項質(zhì)疑是,，深圳匯潤全資子公司普寧市匯潤地產(chǎn)有限公司(下稱“普寧匯潤”)為康美藥業(yè)副董事長兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè),，為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)。匯潤地產(chǎn)在普寧的第一個樓盤雅苑項目,，其占用的土地也原屬康美藥業(yè)所有,，公司隱瞞了相關(guān)關(guān)聯(lián)交易情況,。
按照康美的澄清公告，公司承認了大股東許冬瑾為深圳豐匯潤投資有限公司(下稱“深圳匯潤”)的控股股東,。公告稱，“經(jīng)核實,，匯潤地產(chǎn)為公司副董事長兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè),，但公司與匯潤地產(chǎn)不存在任何形式的資金往來，公司不存在隱瞞地產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易的情形,�,！�
由于康美藥業(yè)的大股東和匯潤地產(chǎn)的控股股東均為馬興田、許冬瑾,，康美以公司與關(guān)聯(lián)企業(yè)不存在任何形式的資金往來作為不存在隱瞞關(guān)聯(lián)交易的情形這個理由站不住腳,。
去年，康美藥業(yè)營收大增60%,。有知情人士告訴記者,，今年康美的增長同樣驚人，到11月底各個分公司和事業(yè)部均已達到全年增長60%的指標,。
高速成長的背后,，是馬氏夫婦在制藥企業(yè)和地產(chǎn)大亨之間的頻繁角色轉(zhuǎn)換。
僅就上述康美原擁有的土地使用權(quán)證號為普府國用(2008)第特00063號的土地轉(zhuǎn)讓一項而言,，相對于土地原價格,，一個轉(zhuǎn)手就已經(jīng)獲利281.7萬元，升值近三成,。
而此次“造假門”風(fēng)波,，更是揭示出康美曾多次更改原醫(yī)藥項目用地用途，最終落入實際控制的匯潤地產(chǎn),，讓馬氏夫婦難逃借醫(yī)藥項目為名變相圈地獲利的嫌疑,。
上述媒體質(zhì)疑稱，普寧匯潤的一些地產(chǎn)項目用地源自康美藥業(yè),，但康美藥業(yè)未披露土地變更的關(guān)聯(lián)交易事項,，在公開信息中也從未提及過匯潤地產(chǎn)。
除了廣東普寧市的多個項目,，深圳匯潤的子公司亳州市匯潤房地產(chǎn)有限公司(下稱“亳州匯潤”),，在安徽省亳州市與康美藥業(yè)亦多有“合作”。
2010年3月,，康美藥業(yè)公告投資1.68
億元收購亳州世紀國藥有限公司100%股權(quán),，并擬投資15 億元在安徽省亳州市建設(shè)康美(亳州)華佗國際中藥城項目，項目計劃用地總面積約為1500
畝,，擬將康美(亳州)華佗國際中藥城建設(shè)成面向世界的中藥行業(yè)貿(mào)易中心及醫(yī)藥物流中心,。
據(jù)上述知情人士透露,，亳州市政府目前已經(jīng)更換亳州中藥材交易市場的土地規(guī)劃用途，將這塊土地變更為商住用地,，康美藥業(yè)亦已經(jīng)將這塊土地轉(zhuǎn)讓給亳州匯潤開發(fā)房地產(chǎn)項目,，政府另外給康美批了一塊地用于康美(亳州)華佗國際中藥城的建設(shè)。
記者昨日多次撥打康美藥業(yè)副董事長許冬瑾,、證券事務(wù)代表溫少生手機,，均處于無人接聽狀態(tài)。
而深諳中藥材市場運作的一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，藥材交易市場本身不具投資價值,，但從地產(chǎn)角度來看無疑是個洼地，“尤其是藥材市場前期都是在交通較為便利的地方興建,，目前都是各市的中心地帶,，配套完善，開發(fā)商業(yè)或住宅有很高的投資價值,�,！�(本報記者李雋對此文有貢獻)