臨近年末，土地市場再掀囤地高潮,。11月以來,，兩市已有十余家上市公司披露獲得土地使用權(quán)，拿地金額已經(jīng)上百億元,。其中,，榮盛發(fā)展更是數(shù)次公告斬獲土地。而另一些公司則由于資金鏈緊張,，部分非以房地產(chǎn)為主業(yè)的公司為了盤活資產(chǎn),，不得不將旗下土地和房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓。
房企積極拿地
數(shù)據(jù)顯示,，11月以來,，僅萬科、招商,、保利,、金地、富力,、綠城等龍頭房企支付的拿地金額就達(dá)到110.45億元,，權(quán)益面積達(dá)到327.95萬平方米。最新的拿地消息則來自于榮盛發(fā)展和寧波聯(lián)合等二三線房企,。
榮盛發(fā)展27日公告,，全資子公司沈陽榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.7億元取得沈陽市沈北2012-060號地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊占地面積86339平方米（折合129.5085畝）,。同時,，公司還計劃參與臨沂市國土資源局組織的臨沂市2012-137號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動，該地塊占地面積60054平方米（折合90.081畝）。兩個地塊土地用途均為商住用地,。
公司另公告,，公司董事會同意中投信托為公司全資子公司唐山榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖畔酈舍項目發(fā)行不超過6億元的集合資金計劃，同時同意中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司以受讓公司持有山東榮盛富翔地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收債權(quán)的方式融資5.1億元,，兩筆募資均用于公司在唐山和臨沂的多處樓盤項目建設(shè),。
寧波聯(lián)合同日也公告，公司全資子公司溫州寧聯(lián)投資置業(yè)有限公司以5.9億元競得蒼南鐵路站前區(qū)沿站前大道東側(cè)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),，面積為56875.6平方米,，土地用途為商住用地。
中國水電也“不甘寂寞”,。公司下屬控股子公司中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司下屬控股子公司中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)(長沙)有限公司以競拍方式獲得長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)洋湖垸I-36地塊,。土地面積約273.74畝，成交價格為14.23億元,，為商業(yè),、住宅用地。
部分企業(yè)“賣地”求生
與積極擴(kuò)充土地儲備的房企相比,，一些企業(yè)由于資金壓力,，不得不出售房產(chǎn)項目、轉(zhuǎn)讓土地,，以達(dá)到盤活資產(chǎn),、獲取資金的目的。
春暉股份公告稱,，公司擬以6240萬元的價格轉(zhuǎn)讓104畝閑置工業(yè)用地予開平市公用實(shí)業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司,。該地塊面積為69448.33平方米(合約104畝)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地,。土地賬面原值為1433.45萬元,，累計折舊207.81萬元，賬面凈值1225.64萬元,。據(jù)了解,，公司于2005年取得該地塊，期限至2055年4月6日止,。本用于公司生產(chǎn)線擴(kuò)產(chǎn)的土地儲備,，但目前尚未開發(fā)，處于閑置狀態(tài),。公司表示,，土地成交后，預(yù)計能取得收益約4000萬元,。
春暉股份同時公告,，公司擬以公開掛牌轉(zhuǎn)讓或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出售公司在深圳的閑置固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）,，涉及建筑面積1015.75
平方米，賬面凈值569.93萬元,。該筆資產(chǎn)評估值為1832.89萬元,，公司預(yù)計能取得收益約1000萬元。公司擬以公開掛牌轉(zhuǎn)讓或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出售權(quán)屬于公司的廣東三埠假日酒店相關(guān)資產(chǎn),，其中土地面積10000.05平方米,，房屋建筑物建筑面積合計12669.20平方米。目前上述假日酒店資產(chǎn)通過出租方式年均可取得120余萬元的租賃收入,，扣除折舊和相關(guān)維護(hù)費(fèi)用后,，實(shí)際每年增加公司凈利潤70余萬元。該資產(chǎn)評估值合計為5133.15萬元,，增值率248.14%,。公司預(yù)計能取得收益約3500萬元。
根據(jù)春暉股份披露的財報,，公司前三季度虧損共計6780.62萬元,。