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    “未來十年，國內(nèi)將有120億平方米住宅需求,，相當于2011年銷售面積的10倍以上,。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在22日舉辦的“中國城市與資本市長論壇”上作上述表述,。她認為,，在我國快速城鎮(zhèn)化背景下，住宅需求量將不斷增加,，房價調(diào)控壓力將隨之增大,，因此房價增速應該低于GDP增速，才能形成合理房價,。
　　聶梅生指出,，在堅持限制投資和投機性購房的調(diào)控基礎上，我國應進行土地供給制度改革,，逐步實行政府用地和商業(yè)用地雙軌制,，實行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的同地、同權,、同價,。應合理解決小產(chǎn)權問題，減少農(nóng)村和城市的差別,。應多元化民間借貸渠道,，促進競爭，促進金融市場化的改革,。應盡快推進房產(chǎn)稅的研究和實施,。