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美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)21日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月21日當(dāng)周,，美國(guó)固定抵押貸款利率連續(xù)第二周創(chuàng)歷史新低,，有力支持了房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇。
數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)周美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率為3.31%,，低于上周的3.34%;15年期定息抵押貸款平均利率從上周的2.65%微降至2.63%。
同期,，5年期浮息抵押貸款利率為2.74%,，與上周持平;1年期國(guó)債指數(shù)浮息抵押貸款利率則從2.55%微升至2.56%。
美聯(lián)儲(chǔ)9月份宣布新一輪資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃,，決定每月購(gòu)買(mǎi)400億美元抵押貸款支持證券,，旨在拉低長(zhǎng)期抵押貸款利率。政策出臺(tái)后,，長(zhǎng)期抵押貸款利率水平應(yīng)聲下跌,，目前15年期貸款利率已低于5年期的水平。貸款利率持續(xù)下降,，降低了購(gòu)房成本,，從而刺激潛在購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)。
根據(jù)美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)公布的最新數(shù)據(jù),，11月份美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)上升至46,，創(chuàng)下2006年5月以來(lái)的最高值,，逼近50的門(mén)檻線，顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)正在持續(xù)復(fù)蘇,。盡管抵押貸款利率持續(xù)處于歷史最低位附近,，但信貸門(mén)檻提高導(dǎo)致很多潛在購(gòu)房者仍無(wú)法申請(qǐng)到貸款，限制了購(gòu)買(mǎi)力度,。
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