如何思考中長期的重大問題,？我認為,，“頂層設計”需注意的八大問題是：土地、結構,、財政,、城鎮(zhèn)化,、資源價、金融,、創(chuàng)新及國企改革,。這么多問題從哪切入？總的原則應該是“問題導向”,，從問題著手,。
一是抓GDP總量長期平穩(wěn)增長，這是經(jīng)濟中的最大問題,。核心是什么,？就是要提高居民消費率。要真解決消費問題,，必然會涉及一系列問題,。例如，當前國務院在抓收入分配改革方案,，但不可能從根本上提高居民消費率,，還要抓社會安全網(wǎng)的建設，包括醫(yī)療,、教育,、養(yǎng)老，這就會涉及財政問題、民間投資問題,。又比如,，要提高農(nóng)民的消費，必然要涉及宅基地的安排,、土地的流轉制度,、小城鎮(zhèn)土地規(guī)劃等問題。又比如,，居民財產(chǎn)收入是一國進入中等收入國家后提高居民消費的一大途徑,，如何提高？還是要靠民間創(chuàng)業(yè),。這涉及土地收入減少后政府改革,、中央與地方財稅安排、“新非公36條”的落實,。所以抓住居民消費,，可以統(tǒng)領總量增長所遇到的各種中長期問題。
二是抓住系統(tǒng)性風險問題,。如果從風險傳導看,，很容易理解當前增速下滑后出現(xiàn)的一系列問題之間的邏輯關系。首先,，增速下滑是必然的,，是合理的，而堅持房地產(chǎn)調控也是必需的,。因此打擊投機炒房,，就會傳導到交易量和價格下降；價格下降一方面從實體經(jīng)濟講,，引起其他投資,、工業(yè)利潤、稅收下跌,，另一方面從資金鏈講,，自然引起土地價格下降；地價下降傳到土地財政收入減少,，再傳到地方融資平臺出問題,，最后會引起銀行體系不穩(wěn)定。如果銀行資產(chǎn)質量下降,，股市(銀行股利潤占近一半)還能“由陰轉晴”,？
所以房地產(chǎn)調控是當前宏觀調控的關鍵，要想穩(wěn)住當前的增長,，關鍵要看房地產(chǎn)投資下來后其他投資能不能跟上,，否則會很麻煩。目前政府財力已有限，能不能真正落實“新非公36條”,？只要放開管制,，民間其他投資就能替代房地產(chǎn)投資，替代中小城鎮(zhèn)化建設中的財政投資,。
當然,，要解決好以上兩大問題中的一些具體問題，都會涉及中央與地方財稅制度的重新安排問題,，下決心改革財稅體制是無法回避的,。
我建議：第一，抓緊制定國家關于促進居民消費的發(fā)展規(guī)劃,。第二,，在內(nèi)部，盡快制定一個化解系統(tǒng)性風險的預案,，重點圍繞用一定的時間消除房市泡沫,、穩(wěn)住經(jīng)濟平穩(wěn)增長這一主題。此外,，作為其他單項的重大問題可以從配合的角度分別考慮,，如金融改革、鼓勵創(chuàng)新,、資源價格改革、擴大世界市場等,。