|
在9月單月土地出讓金創(chuàng)年內(nèi)新高后,，北京土地市場10月陷入低谷,，預(yù)計無經(jīng)營性地塊成交。從全國看，土地市場出現(xiàn)冷熱不均的分化情況,。
北京市國土資源局統(tǒng)計數(shù)字顯示，9月,，北京加大土地供應(yīng)力度,。土地市場共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃,，建筑規(guī)模約230萬平方米,，成交總額165.46億元。其中,，共配建各類保障性住房約83萬平方米,，占總建筑規(guī)模的36%，可提供保障性住房近12000套,。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示,，9月單月北京土地出讓金高達(dá)257.37億元，超過今年前8個月的總和,。
不過,，這種供需兩旺的勢頭沒有在10月延續(xù)。目前,，北京土地整理儲備中心有四塊經(jīng)營性用地出讓,，根據(jù)競價或投標(biāo)時間判斷，均不會在10月成交,。據(jù)了解,，北京將繼續(xù)穩(wěn)步擴(kuò)大經(jīng)營性用地供應(yīng)，在供應(yīng)時注意地塊的用途兼有,、遠(yuǎn)近兼顧,、統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)，確保土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
從全國土地市場來看,，10月出現(xiàn)冷熱不均的情況。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測,，10月10日以來,，保利連續(xù)在上海高價拿地；而在杭州,，10月11日至19日9天時間里,，有18宗地塊密集掛牌出讓；合肥土地市場則一改9月火爆局面，10月土地市場降溫,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，為了避免在10月份再次出讓土地引起調(diào)控控制不力的風(fēng)險，9月份大量出讓土地的城市會減少出讓,。不過,，從最近全國主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場回暖跡象已經(jīng)出現(xiàn),，高單價,、高總價的地塊次第出現(xiàn)，開始影響到周圍區(qū)域市場以及整體市場購房者的預(yù)期,。
|