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中國(guó)指數(shù)研究院22日發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告,，上周20個(gè)主要城市土地推出量大幅增加,，但成交量下滑。
數(shù)據(jù)顯示,，20個(gè)主要城市上周共推出各類(lèi)土地181宗,，環(huán)比增加37宗,；推出面積890萬(wàn)平方米，環(huán)比增加373萬(wàn)平方米,，其中天津,、沈陽(yáng)和上海推出量較大,。在成交方面，上周共成交各類(lèi)土地93宗,，環(huán)比增加30宗,；成交面積320萬(wàn)平方米，環(huán)比減少56萬(wàn)平方米,，其中蘇州,、長(zhǎng)沙和上海成交量較大。
20個(gè)主要城市上周共推出住宅用地38宗,，環(huán)比增加3宗,；推出面積288萬(wàn)平方米，環(huán)比增加134萬(wàn)平方米,。成交住宅用地31宗,，環(huán)比增加4宗；成交面積161萬(wàn)平方米,，環(huán)比減少39萬(wàn)平方米,。
一線城市中，北京,、上海和廣州均有地塊推出,，并且包含住宅用地。二線城市供應(yīng)方面,，上周杭州有6宗地塊進(jìn)入住宅用地樓面價(jià)榜單,，價(jià)格均在10000元/平方米之上，其中3宗地塊囊括“上周住宅用地樓面地價(jià)排名榜單”前三名,。
值得一提的是,，杭州針對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)整政策也在上周亮相。其中規(guī)定“住宅用地溢價(jià)率超過(guò)49%后,，將采取競(jìng)保障房面積的方式出讓,。而珠海近日也表示，《珠海市閑置土地處置辦法》將于11月1日?qǐng)?zhí)行,，規(guī)定“土地閑置未滿1年的,，按土地價(jià)款總額的20%收取閑置費(fèi)，閑置滿一年的由政府無(wú)償收回”,。
而根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),，三季度以來(lái)，包括北京,、上海,、廣州、深圳、天津,、南京,、杭州、成都,、沈陽(yáng),、武漢的全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為7560.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲70.1%,，溢價(jià)率也達(dá)到了2011年調(diào)控后最高點(diǎn),。“全國(guó)整體土地市場(chǎng)在三季度后開(kāi)始明顯升溫”,。
以土地市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的北京市場(chǎng)為例,，三季度大量地塊開(kāi)始進(jìn)入招拍掛市場(chǎng)，其中近半數(shù)系商業(yè)金融及住宅用地,。第一太平戴維斯北京公司研究及顧問(wèn)咨詢(xún)部董事王瓊告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，“北京土地市場(chǎng)交易活動(dòng)三季度有所反彈，總成交金額達(dá)到人民幣364億元,，超過(guò)上半年總成交金額的兩倍”,。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張絮告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，土地市場(chǎng)供應(yīng)增加,，開(kāi)發(fā)商預(yù)期好轉(zhuǎn)是三季度土地市場(chǎng)放量的主因,，“而當(dāng)前加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控則成為重中之重”。
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