繼建設(shè)銀行總行原副行長(zhǎng)朱小黃調(diào)任中信銀行行長(zhǎng)后,，10月18日,，中組部宣布，建設(shè)銀行總行分管公司業(yè)務(wù)的第一副行長(zhǎng)陳佐夫?qū)⒄{(diào)任中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司黨委副書(shū)記,、紀(jì)委書(shū)記,。更值得注意的是，建行高管出走之風(fēng)已經(jīng)延續(xù)到分行,。
近日,，理財(cái)周報(bào)記者獨(dú)家獲悉，原建設(shè)銀行深圳分行副行長(zhǎng)祝九勝已赴萬(wàn)科總部任副總裁,�,！白＞艅俑笨偛�2012年7月底加入萬(wàn)科，分管集團(tuán)資金管理部,�,！比f(wàn)科公司及相關(guān)高管均向理財(cái)周報(bào)記者證實(shí)了該消息。
“我們和建行的合作關(guān)系一直都比較密切,，關(guān)系也很好,。”萬(wàn)科某高管向理財(cái)周報(bào)記者表示,。近年,，建行共給予萬(wàn)科700億的授信額度，由于萬(wàn)科總部位于深圳,，大部分的業(yè)務(wù)均有建行深圳分行與萬(wàn)科對(duì)接,，分管公司業(yè)務(wù)的副行長(zhǎng)祝九勝便是直接對(duì)接人。
“房地產(chǎn)是一個(gè)資金依賴(lài)度非常高的行業(yè),，從銀行業(yè)引進(jìn)高管,，可以利用他們?cè)诮鹑谌Φ馁Y源以及對(duì)資本運(yùn)作的能力，解決房企的融資問(wèn)題,�,！鄙钲谀撤治鰩煼Q(chēng)。
建行深圳分行副行長(zhǎng)赴萬(wàn)科
萬(wàn)科迎來(lái)了第13位副總裁——祝九勝,，他來(lái)自“親密盟友”建設(shè)銀行,。
2012年8月27日，理財(cái)周報(bào)發(fā)表《萬(wàn)科的錢(qián)從哪里來(lái)：建行700億曖昧授信》報(bào)道后,，建行與萬(wàn)科的合作關(guān)系頗受市場(chǎng)關(guān)注,。近日,，知情人士向理財(cái)周報(bào)記者透露，“建行與萬(wàn)科的關(guān)系遠(yuǎn)不止授信這么簡(jiǎn)單,，建行深圳分行副行長(zhǎng)祝九勝已經(jīng)去了萬(wàn)科,。”
“祝九勝副總裁2012年7月底加入萬(wàn)科,，分管集團(tuán)資金管理部,。”萬(wàn)科公司及相關(guān)高管均向理財(cái)周報(bào)記者證實(shí)了該消息,。
“正式任命是7月,，實(shí)際上（祝九勝）1月份就離開(kāi)建行去了萬(wàn)科，以顧問(wèn)的身份呆了半年,�,！鄙鲜鲋槿耸客嘎丁�
據(jù)上述萬(wàn)科總部高管透露,，祝九勝加入萬(wàn)科后,，將分管銀行、信托等信貸渠道的融資工作,，此前該項(xiàng)業(yè)務(wù)未設(shè)副總裁職位,，由一名資金總監(jiān)負(fù)責(zé)；而二級(jí)市場(chǎng)的股權(quán)融資,、債券發(fā)行等涉及證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的融資工作仍由副總裁肖莉分管,。
據(jù)理財(cái)周報(bào)記者了解，此前,，萬(wàn)科總部已設(shè)12名副總裁,，加上董事會(huì)主席王石、總裁郁亮以及監(jiān)事會(huì)主席,、董秘,，共16名高管。祝九勝是萬(wàn)科的第13位副總裁,，在萬(wàn)科官網(wǎng)的高管介紹中,，位列第17位。
祝九勝出生于1969年,，2002年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè),，博士研究生學(xué)歷，加入建行深圳分行前,，曾供職于武漢市江夏區(qū)財(cái)政局,。
今年下半年，調(diào)控中的房地產(chǎn)企業(yè)似有回暖跡象，大型房企頻頻拿地,。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，萬(wàn)科、保利,、碧桂園,、富力、恒大,、華潤(rùn)置地、金地,、龍湖,、世茂、中海10家一線房企第三季度拿地金額就達(dá)到了近572億,，超過(guò)前三季度（931億）的一半,。
頻繁拿地后，必須有大量開(kāi)發(fā)資金跟進(jìn),。萬(wàn)科此時(shí)從建行挖角,，是否會(huì)有新一輪的融資計(jì)劃？
“（引進(jìn)祝九勝）這是很正常的變化,，融資是萬(wàn)科長(zhǎng)期的工作,，祝總會(huì)利用他的資源把萬(wàn)科的融資工作做得更好,，公司的戰(zhàn)略和融資策略并沒(méi)有變化,。”上述萬(wàn)科高管稱(chēng),，“萬(wàn)科與建行的合作關(guān)系一直都比較密切,，但這是兩件事，�,？偧尤肴f(wàn)科是他的個(gè)人行為,，萬(wàn)科與建行合作是公司行為，并沒(méi)有直接關(guān)系,�,！�
萬(wàn)科1/3存款在建行
萬(wàn)科與建行的戰(zhàn)略合作關(guān)系，可以追溯到2007年,。
2007年6月19日,，萬(wàn)科與建行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方一致同意建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系,。根據(jù)協(xié)議,，在未來(lái)幾年，建行將為萬(wàn)科提供意向性授信額度人民幣200億。2009年,，雙方再次簽訂協(xié)議,，這一次的授信額度更是達(dá)到500億，截至2011年2月,，未使用的額度為354億,。
此外，2008年,，萬(wàn)科發(fā)行5年期30億“08萬(wàn)科G1”債券時(shí),，建行曾為其擔(dān)保，為萬(wàn)科節(jié)約融資成本至少2.25億,。
而作為回報(bào),，萬(wàn)科則把大量的存款放在建行。2007年8月30日,，萬(wàn)科A股非公開(kāi)發(fā)行募集的99.37億資金,，全部存放在建設(shè)銀行深圳分行黃貝嶺支行賬號(hào)為44201504200059000888的銀行賬戶。
同樣,，萬(wàn)科大量的貨幣資金存款也放在建行,。“萬(wàn)科一貫堅(jiān)持多元化的融資策略,，公司與各大商業(yè)銀行在存款,、貸款、結(jié)算,、按揭等多個(gè)方面存在長(zhǎng)期,、良好的合作關(guān)系�,！比f(wàn)科向理財(cái)周報(bào)記者表示,，“存款也不一定存在一家銀行�,！睂�(duì)于存放在建行的存款具體金額,，萬(wàn)科不愿透露。
近日,，知情人士向理財(cái)周報(bào)記者透露,，萬(wàn)科長(zhǎng)期有140億-150億的貨幣資金存款都放在建設(shè)銀行。截至2012年年中,，萬(wàn)科的銀行存款為470億,，若以此計(jì)算，萬(wàn)科在建行的存款占其銀行存款總額的1/3,。
房企挖角銀行
銀行是房地產(chǎn)企業(yè)尤其是大型房地產(chǎn)企業(yè)的資金源頭,，銀行業(yè)高管轉(zhuǎn)投房地產(chǎn),，解決了房企融資的頭等大事。事實(shí)上,，祝九勝?gòu)你y行轉(zhuǎn)投房企的案例,，早已有之，最為人所知的是原合生創(chuàng)展行政總裁武捷思,。
武捷思最開(kāi)始就職于工商銀行,，一度擔(dān)任工商銀行深圳分行行長(zhǎng)；后甚至擔(dān)任深圳市副市長(zhǎng),、廣東省省長(zhǎng)助理,。2005年，應(yīng)地產(chǎn)大亨朱孟依三度盛邀,，武捷思棄官?gòu)纳�,，�?dān)任合生創(chuàng)展行政總裁。任職期間,，深諳資本運(yùn)作之道的武捷思一舉引進(jìn)淡馬錫、老虎基金兩大投資機(jī)構(gòu),，為合生創(chuàng)展帶來(lái)10億港元戰(zhàn)略投資,。
據(jù)理財(cái)周報(bào)記者了解，曾就職銀行業(yè)目前仍活躍在地產(chǎn)界的高管也有不少,。
金科股份副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人李華,，曾任建設(shè)銀行、招商銀行和中信銀行,，一度擔(dān)任中信銀行重慶分行風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理,，2011年加入金科股份。正和股份副總裁兼董秘黃勇,，也曾就職于興業(yè)銀行福州分行,。
如今，祝九勝在萬(wàn)科面對(duì)的第一個(gè)考驗(yàn)便是大量的長(zhǎng)期借款到期,。2012-2013年,，萬(wàn)科到期的長(zhǎng)期借款為198.5億，占長(zhǎng)期借款的80%,，同時(shí)59億公司債券也將于2013年到期,，未來(lái)兩年萬(wàn)科將面臨一定的集中償付壓力。萬(wàn)科留給祝九勝的舞臺(tái)和壓力同樣大,。