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為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作,，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前會(huì)同省物價(jià)局聯(lián)合下發(fā)通知,，要求各地分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價(jià)格區(qū)間，引導(dǎo)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
通知指出,，各城市要分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本,，并將各區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間在媒體上公布，同時(shí)在物價(jià)部門的備案價(jià)格應(yīng)在公布的價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi),。根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、省物價(jià)局明確的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成和利潤(rùn)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，商品房成本測(cè)算包含土地成本,、開(kāi)發(fā)成本,、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、銷售稅金等項(xiàng)目，并可參照2009年《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》及當(dāng)年涉及建筑的各項(xiàng)價(jià)格指數(shù)測(cè)算出較為準(zhǔn)確的開(kāi)發(fā)成本,。
通知還指出,，陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，需一次性公開(kāi)全部房源,，實(shí)行“一房一價(jià),，明碼標(biāo)價(jià)”對(duì)外銷售，其中新建商品住房的供水,、供電,、供氣、供暖,、有線電視,、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購(gòu)房人所有的公共設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用，均包含在住房?jī)r(jià)格中,，不得另行收取,。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在商品房銷售之前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門進(jìn)行價(jià)格備案，備案價(jià)格應(yīng)在所在區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)。經(jīng)備案的商品房銷售價(jià)格及不同樓層的累進(jìn)加價(jià)率應(yīng)在價(jià)格信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,，接受社會(huì)監(jiān)督,。對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)的虛假宣傳、虛假促銷等違規(guī)銷售行為,，陜西省有關(guān)部門將加大監(jiān)督檢查力度,，依法從嚴(yán)查處。
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