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為進一步做好房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作,，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳日前會同省物價局聯(lián)合下發(fā)通知,，要求各地分區(qū)域測算住房項目成本并公布住房銷售價格區(qū)間,，引導各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
通知指出，各城市要分區(qū)域測算住房項目成本,，并將各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間在媒體上公布,，同時在物價部門的備案價格應在公布的價格區(qū)間范圍內(nèi),。根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳,、省物價局明確的房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本,、開發(fā)成本,、管理費用,、銷售費用,、財務費用,、銷售稅金等項目,，并可參照2009年《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》及當年涉及建筑的各項價格指數(shù)測算出較為準確的開發(fā)成本。
通知還指出,，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可10日內(nèi),，需一次性公開全部房源,，實行“一房一價,，明碼標價”對外銷售,，其中新建商品住房的供水,、供電、供氣,、供暖、有線電視,、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設施設備的配套建設費用,，均包含在住房價格中,，不得另行收取。開發(fā)建設單位應在商品房銷售之前到當?shù)貎r格主管部門進行價格備案,，備案價格應在所在區(qū)域住房銷售價格區(qū)間范圍內(nèi),。經(jīng)備案的商品房銷售價格及不同樓層的累進加價率應在價格信息網(wǎng)上進行公示,，接受社會監(jiān)督,。對市場上出現(xiàn)的虛假宣傳,、虛假促銷等違規(guī)銷售行為,，陜西省有關部門將加大監(jiān)督檢查力度，依法從嚴查處,。
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