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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,，“1/3的房地產(chǎn)企業(yè)就能夠滿足住房需求,，2/3的房企都是要垮掉的，未來(lái)3到5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會(huì)破裂,�,！�
這是中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心主任,、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)甘犁在2012全球化進(jìn)程國(guó)際學(xué)術(shù)大會(huì)上發(fā)表的觀點(diǎn)。
談到中國(guó)家庭資產(chǎn)的“泡沫化”,，甘犁的結(jié)論是這個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)能已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩,，目前1/3的產(chǎn)能已足夠滿足未來(lái)長(zhǎng)期的均衡供需，這也是中國(guó)家庭所面臨的非常大的風(fēng)險(xiǎn),。但是即使房?jī)r(jià)下跌30%,，銀行也不會(huì)受太大影響。
對(duì)于人們熱議的剛性需求,，甘犁測(cè)算,，每年建600萬(wàn)套房子，就可滿足各種新增的需求,，也就是現(xiàn)在1/3的生產(chǎn)能力,。這說(shuō)明2/3的房地產(chǎn)公司都是要垮掉的。
因此,，甘犁告誡,，中國(guó)的剛需不是很強(qiáng)勁了,。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型了，再走下去會(huì)垮掉,，未來(lái)3到5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會(huì)破裂,。
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