銀監(jiān)會27日消息,，銀監(jiān)會主席劉明康日前表示,，下半年要完善原有地方融資平臺續(xù)建項目的規(guī)范工作,，禁止用信貸資金支持不符合要求的新平臺和新項目,；對于到期的地方融資平臺貸款本息，不得展期和貸新還舊,。
在銀監(jiān)會召開的年中工作會議上,，劉明康還指出，要加強對商業(yè)物業(yè)抵押貸款,、個人消費等非住房類貸款的監(jiān)測,，杜絕各類信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。繼續(xù)對商業(yè)地產(chǎn)和二三線城市房地產(chǎn)風險保持關(guān)注和警覺,。
嚴控新增平臺風險
劉明康表示,，未來要深入推進地方融資平臺貸款風險防控，“要化解既有風險,、嚴控新增風險,。”
他要求,，對持有不納入地方財政預算的債務(wù)和不做盡職調(diào)查,、不符合“三個辦法一個指引”的行為堅決制止。對“新拆遷條例”帶來的土地抵押落實難,、工程建設(shè)成本增加和周期延長等問題,，要積極通過財政預算或市場化的合法合規(guī)方式解決。
對于貸款集中度風險方面,，劉明康表示要堅守“紅線”,。銀行業(yè)金融機構(gòu)要處理好鐵路系統(tǒng)貸款和公路建設(shè)貸款問題，采取措施加強對公路債務(wù)相關(guān)金融風險的防控,。推動有關(guān)方面嚴格按照公路建設(shè)負債來源進行分類管理,，確保收費收入對應(yīng)償還現(xiàn)有銀行債務(wù)�,！耙獓婪镭斦匝a償資金被挪用風險,，并將其抵質(zhì)押以替代收費權(quán)抵質(zhì)押，要對不足值部分追加其他擔保,。”他指出,，要堅持嚴防系統(tǒng)性和區(qū)域性風險,。做實融資平臺貸款清理規(guī)范。積極爭取有關(guān)部門和地方政府理解支持,，著力推進平臺貸款的退出管理,、合同補正、追加抵質(zhì)押物、增提撥備和提高資本占用成本等任務(wù),。
加大保障房支持力度
劉明康要求,，下半年銀行業(yè)金融機構(gòu)要繼續(xù)與各地、各部門加強聯(lián)動,，嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“名單式”管理,。要求銀行業(yè)金融機構(gòu)一定以在建工程為抵押，并及時調(diào)整抵押物估值,。
他強調(diào),，未來繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)支持力度，支持設(shè)立省級,、計劃單列市政府保障性住房融資平臺,，督促銀行業(yè)金融機構(gòu)在符合要求的前提下，加大力度抓緊放貸,，全力支持完成今年的保障性住房建設(shè)任務(wù),。
對于保障房貸款的投放形式，銀監(jiān)會鼓勵以銀團貸款形式發(fā)放貸款,。對保障性住房項目與商業(yè)性房地產(chǎn),、限價商品房、經(jīng)濟適用房和一般性融資平臺項目要進行嚴格區(qū)分,。貸款行應(yīng)密切關(guān)注當?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)的實施進展,。在項目建成之后一年兩次還本、利隨本清,。貸款利率按央行利率政策執(zhí)行,，根據(jù)風險原則定價，不準收任何其他費用,。
此外,，會議要求全面防控其他重點風險。規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)的合作與創(chuàng)新,，繼續(xù)推動做好銀信合作業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)表和信托異地展業(yè)監(jiān)管,，禁止商業(yè)銀行繞過信托公司與第三方開展信托受益權(quán)轉(zhuǎn)受讓業(yè)務(wù)，嚴肅查處違規(guī)開展票據(jù)業(yè)務(wù)合作“繞規(guī)�,！钡葐栴},。
會議要求，要警惕“擔保亂象”向融資性擔保行業(yè)蔓延,，對融資性擔保公司從事非法吸存,、非法集資和高利貸等違法違規(guī)問題，應(yīng)聯(lián)合地方政府和有關(guān)部門盡快整治,。積極做好打擊和處置非法集資有關(guān)工作,。對近期網(wǎng)絡(luò)借貸,、民間借貸等領(lǐng)域凸顯的風險，要建好防火墻,。對小額貸款公司經(jīng)營管理薄弱甚至失范問題,，也要認真關(guān)注，防止風險蔓延,。