18日,，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,，雖然房價同比下降的城市仍在增加,，但是從更能反映房價走勢的環(huán)比數(shù)據(jù)來看,，7月份房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量顯著增加，新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價格上漲的城市有50個,，占比超過70%,。市場分析人士認(rèn)為，樓市的反彈已成共識,，但反彈力度還在可控范圍內(nèi),。
今年1-6月，全國新房環(huán)比漲價的城市分別為0個,、4個,、8個、3個,、6個和25個,。7月，這一數(shù)字大幅反彈,，比6月增加了25個,。與6月份相比，70個大中城市中,，價格較上月下降的城市有9個,，持平的城市有11個，上漲的有50個,，超過上半年總和,。7月也成為了自2011年5月以后房價上漲城市最多的一個月。從價格漲幅看,，7月份新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.7％。
二手房市場方面,，與6月份相比,，70個大中城市中價格下降的城市有20個，持平的有12個,，上漲的有38個,，比6月份增加7個，創(chuàng)近一年多來的最高,。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過2.2%,。同比看,，70個大中城市中，價格下降的城市有59個,，上漲的有11個,。7月份,，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%,，漲幅比6月份回落的城市有6個,。
就北京的數(shù)據(jù)來看，7月新房和二手房價格環(huán)比雙雙上漲,。新建商品住宅方面,，今年7月本市新建商品住宅價格同比下跌1.0%，環(huán)比漲幅為0.3%,，漲幅與上月持平,；二手房方面，7月本市二手房價格環(huán)比也上漲0.3%,，漲幅比上月增加0.1個百分點,，同比下降2.5%。
作為一線城市的代表,，北京7月房價走勢也代表了許多一線城市的房價走勢,。從一線城市數(shù)據(jù)看，指標(biāo)連續(xù)兩月環(huán)比全面上漲,，其中二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅,。北京、上海和廣州7月份的新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲了0.3%,、0.1%和0.2%,，二手房價格環(huán)比分別上漲了0.3%、0.2%和0.7%,。
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解讀：調(diào)控政策從嚴(yán)執(zhí)行大幅反彈希望不大 |
鏈家地產(chǎn)市場研究部常清認(rèn)為,，從數(shù)據(jù)上看，7月房價環(huán)比上漲的城市較6月明顯增多,，整體房價止跌態(tài)勢基本形成,。7月多城市房價上漲主要有兩方面原因：一是成交增長明顯推動價格上漲，7月份全國購房需求爆發(fā)明顯,，多地成交量創(chuàng)調(diào)控新高,。
7月下旬，國務(wù)院派出8個督查組赴16省市檢查房產(chǎn)調(diào)控落實情況,，8月6日,，督查工作正式宣告收官。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為國務(wù)院督查行動將為后續(xù)儲備政策出臺做準(zhǔn)備,。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，穩(wěn)增長壓力下，中央堅持調(diào)控的決心從未動搖,，調(diào)控政策大幅加碼的可能性小,，從目前整體經(jīng)濟發(fā)展情況來看,，對房地產(chǎn)的依賴依然很大，而且本輪市場復(fù)蘇主要是因為信貸出現(xiàn)寬松,，并非房地產(chǎn)本身政策松綁,。若已有政策能從嚴(yán)執(zhí)行，則市場不具備大幅反彈的條件,。