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新華社北京８月１７日電 按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署,，７月下旬至８月上旬,，國務(wù)院派出８個督查組，對北京市,、天津市,、河北省,、遼寧省、吉林省,、上海市,、江蘇省、浙江省,、福建省,、山東省、河南省,、湖北省,、湖南省、廣東省,、重慶市,、四川省等１６個省（市）貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進行了督促檢查。社會各界對此次督查工作予以高度關(guān)注,。
各督查組認(rèn)真履行職責(zé),，每到一地，通過聽取各級人民政府的工作匯報,、核查相關(guān)檔案資料,、隨機抽查及暗訪商品住房項目、走訪購房群眾等方式,，重點檢查各地的住房限購措施執(zhí)行情況,、差別化住房信貸政策執(zhí)行情況、住房用地供應(yīng)及管理情況,、稅收政策執(zhí)行和征管情況,。在商品住房項目現(xiàn)場，督查組重點查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售行為是否規(guī)范,、商品住房明碼標(biāo)價制度執(zhí)行是否嚴(yán)格,、售樓現(xiàn)場是否按照要求公示相關(guān)信息，并仔細(xì)了解商品住房的銷售情況和價格變動情況,。在房地產(chǎn)登記,、交易納稅辦理現(xiàn)場，督查組審查了部分住房限購審核資料以及營業(yè)稅,、契稅和個人所得稅征收檔案,。在有關(guān)主管部門和金融機構(gòu)，督查組查閱了住房用地供應(yīng),、商品住房預(yù)售、個人購房貸款等檔案資料,，并結(jié)合抽查的商品住房項目情況進行比對核查,。同時，各督查組還分別召開基層群眾,、專家學(xué)者,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)代表座談會，廣泛聽取社會各界對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見和建議,。
從督查情況看,，各地高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施,。１６個�,。ㄊ校┲校笙拶彽某鞘薪Y(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,，制定了住房限購措施,，限購操作流程和日常管理基本規(guī)范；加大了對捂盤惜售,、無證售房,、銷售現(xiàn)場違規(guī),、發(fā)布虛假信息等違規(guī)銷售行為的查處力度；首套住房,、二套住房認(rèn)定和信貸政策,，三套及以上住房停貸政策，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ベ彿啃刨J政策執(zhí)行較為嚴(yán)格,；土地供應(yīng)管理工作進一步加強,，保障性住房用地供應(yīng)得到單列和優(yōu)先保證，保障性住房和中小套型普通商品住房用地占供應(yīng)總量的７０％的政策得到落實,，土地出讓方式逐步完善,，住房用地供后監(jiān)管不斷強化；在房屋交易環(huán)節(jié)認(rèn)真執(zhí)行營業(yè)稅,、契稅,、個人所得稅等各類稅種政策，土地增值稅清算和稽查力度不斷加大,，多數(shù)地區(qū)積極應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管,，“陰陽合同”造成的稅收損失明顯減少�,？偟目�,，國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施得到了較好落實，調(diào)控成效不斷顯現(xiàn),，投機投資性需求得到有效抑制,。
同時，督查中也發(fā)現(xiàn)了一些需要特別關(guān)注的問題：一是近期一些城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲,，導(dǎo)致市場預(yù)期發(fā)生變化,，穩(wěn)定房價的壓力加大。二是個別地方存在通過放松限購條件,、發(fā)放購房補貼等方式,，刺激住房消費的苗頭。三是部分城市今年上半年住房用地供應(yīng)計劃完成率較低,，個別城市不到１０％,；一些地方的市場監(jiān)管力度需要加大，部分城市尚未建立預(yù)售資金監(jiān)管制度,，一些樓盤的價格公示不夠規(guī)范,。
對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督查組已向有關(guān)地方人民政府提出明確整改意見,，要求各有關(guān)地方深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,，加強市場監(jiān)測分析，及時采取針對性措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,；要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正,，并強調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控；要求各地進一步完善土地供應(yīng)管理,，提高住房用地供應(yīng)計劃完成率,，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)量；要求各地加大市場監(jiān)管力度,，嚴(yán)格預(yù)售許可管理,，全面實施預(yù)售資金監(jiān)管制度；要求各地進一步健全信息披露制度和部門間的信息共享機制,，及時發(fā)布權(quán)威信息,，加強政策解讀。對于督查組提出的整改意見,，各地表示將認(rèn)真加以整改,。目前，有的已整改完畢,，有的正在抓緊整改,。
這次對部分省（市）貫徹落實國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況的督促檢查,，進一步表明了中央堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心,。各地要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購、差別化住房信貸等各項調(diào)控政策措施,，堅決抑制投機投資性需求,。對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策的地區(qū),，要實行問責(zé),。國務(wù)院各有關(guān)部門將在此次督查的基礎(chǔ)上，深入研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，切實鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。
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