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隨著全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的逐漸實(shí)現(xiàn)、稅務(wù)系統(tǒng)房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)的成熟,，房產(chǎn)稅在更大范圍內(nèi)開(kāi)征逐漸具備了技術(shù)條件,。而此時(shí)距“兩會(huì)”上財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人表態(tài)，“年內(nèi)適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍”,，只剩下短短4個(gè)月時(shí)間,。
對(duì)此，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，不時(shí)透出的政策風(fēng)聲營(yíng)造了輿論氛圍,，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的可能性的確在加大。
在業(yè)界對(duì)樓市調(diào)控儲(chǔ)備政策的猜測(cè)中,，房產(chǎn)稅被列為一個(gè)重要的方向,。而記者也從有關(guān)渠道了解到，住建部在今年初設(shè)定了40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的目標(biāo),，隨著這些信息的聯(lián)網(wǎng),，房產(chǎn)稅征稅信息方面的障礙就得到了解決。
與此同時(shí),，有媒體報(bào)道稱(chēng),，30多個(gè)省市的地稅官員前往北京開(kāi)展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn)，為房產(chǎn)稅擴(kuò)容準(zhǔn)備,。這個(gè)由國(guó)家稅務(wù)總局與中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦的房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應(yīng)用工作高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)班,，目的就是為做好應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管，并為開(kāi)征房地產(chǎn)稅做好批量估價(jià)技術(shù)準(zhǔn)備,。
在房產(chǎn)稅開(kāi)征技術(shù)日漸成熟之際,，時(shí)間期限也日漸緊迫。在今年年初的全國(guó)“兩會(huì)”上,，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人明確表示,，2012年將適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。當(dāng)下2012年僅剩4個(gè)多月,，房產(chǎn)稅改革的進(jìn)展值得關(guān)注,。
對(duì)于樓市調(diào)控，北京中原地產(chǎn)張大偉認(rèn)為,，目前房產(chǎn)稅的心理影響大于實(shí)際功用,，但是房產(chǎn)稅卻代表著后期全國(guó)樓市調(diào)控的新方向。
張大偉說(shuō),，“從重慶與上海房產(chǎn)稅的試點(diǎn)來(lái)看,，房產(chǎn)稅力度并沒(méi)有起到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期目的，征稅額及范圍并沒(méi)有大到調(diào)節(jié)剛需的目的，房產(chǎn)稅的影響在試點(diǎn)范圍內(nèi)更多體現(xiàn)在心理影響上,�,！�
他同時(shí)表示，雖然限購(gòu)政策短期內(nèi)取消的可能不大,，但是限購(gòu)政策畢竟是行政手段,，強(qiáng)制地抑制了需求。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴(kuò)大,，會(huì)影響到所有非自住房產(chǎn)，這標(biāo)志著后限購(gòu)時(shí)代的調(diào)控方向,。
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