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隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的逐漸實現(xiàn),、稅務系統(tǒng)房地產(chǎn)評估技術的成熟,，房產(chǎn)稅在更大范圍內開征逐漸具備了技術條件,。而此時距“兩會”上財政部部長謝旭人表態(tài),，“年內適當擴大房產(chǎn)稅試點范圍”，只剩下短短4個月時間,。
對此,，房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，不時透出的政策風聲營造了輿論氛圍,，房產(chǎn)稅擴大試點的可能性的確在加大,。
在業(yè)界對樓市調控儲備政策的猜測中，房產(chǎn)稅被列為一個重要的方向,。而記者也從有關渠道了解到,，住建部在今年初設定了40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的目標，隨著這些信息的聯(lián)網(wǎng),，房產(chǎn)稅征稅信息方面的障礙就得到了解決,。
與此同時，有媒體報道稱,，30多個省市的地稅官員前往北京開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓,，為房產(chǎn)稅擴容準備。這個由國家稅務總局與中國人民大學公共管理學院合作舉辦的房地產(chǎn)估價技術應用工作高級專業(yè)人才培訓班,，目的就是為做好應用房地產(chǎn)估價技術加強存量房交易稅收征管,，并為開征房地產(chǎn)稅做好批量估價技術準備。
在房產(chǎn)稅開征技術日漸成熟之際,，時間期限也日漸緊迫,。在今年年初的全國“兩會”上,，財政部部長謝旭人明確表示，2012年將適當擴大房產(chǎn)稅試點范圍,。當下2012年僅剩4個多月，房產(chǎn)稅改革的進展值得關注,。
對于樓市調控,，北京中原地產(chǎn)張大偉認為，目前房產(chǎn)稅的心理影響大于實際功用,，但是房產(chǎn)稅卻代表著后期全國樓市調控的新方向,。
張大偉說，“從重慶與上海房產(chǎn)稅的試點來看,，房產(chǎn)稅力度并沒有起到影響房地產(chǎn)市場預期目的,，征稅額及范圍并沒有大到調節(jié)剛需的目的，房產(chǎn)稅的影響在試點范圍內更多體現(xiàn)在心理影響上,�,！�
他同時表示，雖然限購政策短期內取消的可能不大,，但是限購政策畢竟是行政手段,，強制地抑制了需求。從長遠來看,，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大,，會影響到所有非自住房產(chǎn)，這標志著后限購時代的調控方向,。
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