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中指院最新數(shù)據(jù)顯示,，8月6日至12日的一周內(nèi)，雖然樓市成交周均同比上升城市依然占比較多,，但值得注意的是,，在連續(xù)多周大幅上漲后，本周多城市漲幅趨緩,。在監(jiān)測的40個城市中,，30個城市同比上漲，8城市同比漲幅超過100%,，南京,、長沙、杭州,、南昌漲幅均在150%以上,，但上海同比漲幅僅為4.23%。
不僅成交量同比漲幅趨緩,，環(huán)比多城市也出現(xiàn)下調(diào)。北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，全國主要城市成交數(shù)據(jù)有所下滑,，54個城市總成交量為57333套，其中大部分城市均出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào),，在一線城市中,，除北京因為保障房集中簽約，上漲58.9%以外，上海,、廣州,、深圳等城市環(huán)比均下調(diào)10%以上。在二線城市中,，除成都,、南京、大連,、蘇州等城市小幅上漲外,，其他城市均有不同程度的環(huán)比下調(diào)。
對此,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,，8月上旬成交量下滑，主要由于上半年首次置業(yè)的剛需集中釋放完畢,，在限購從緊的背景下,，新的購房需求再生緩慢；另外,，近來中央連續(xù)表示要控制房價,，也有令恐慌性購房情緒逐漸平復(fù)的作用。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示,，樓市經(jīng)過之前幾個月的成交復(fù)蘇,，開發(fā)商資金回籠情況較好，因此,，多個城市以價換量基本結(jié)束,，熱銷項目開始減少折扣、價格止跌,，高性價比房源明顯減少,，也使購房者再現(xiàn)猶豫。
“除價格上漲外,，宏觀政策不明朗也是使8月上旬成交量下滑的主要因素,。”張大偉認(rèn)為,。
但是,，張大偉同時指出，從7至8月市場發(fā)展的趨勢來看,，今年“金九銀十”樓市成交量價齊漲的可能性較大,。若調(diào)控微松，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續(xù)放大20%左右,。
張大偉預(yù)測,，調(diào)控后續(xù)政策極有可能本月就會出臺,，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅持調(diào)控,。
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