“不僅僅是表面上肯定各地調(diào)控，國務(wù)院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了明確警示,�,！币晃唤咏鼑鴦�(wù)院督查組的人士昨日說。
他向記者表示,，國務(wù)院督查組之行本身,，就是定調(diào)“從嚴(yán)調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗,，中央政府肯定會果斷出手,。而據(jù)記者此前從相關(guān)部委了解到信息看，房地產(chǎn)調(diào)控儲備政策早已有之,，適時而動無可置疑,。
督查報告尚未成文
上周，在國務(wù)院督查組還未完成此次督查報告之際,，由某網(wǎng)站流傳出一份有關(guān)各地督查情況匯總表,，被冠以“肯定16省市樓市調(diào)控”的基調(diào)，對此權(quán)威人士向記者表示,，這種看法是偏頗的,。
實際上，據(jù)了解部分督查組情況的人士透露,，國務(wù)院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了非常明確的警示,，同時也有督查組成員對進(jìn)一步完善調(diào)控政策的辦法，提出了自己看法,。
7月下旬,，國務(wù)院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查,。此次督查的重點為：住房限購措施,、差別化住房信貸政策,、住房用地供應(yīng)和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況,。
從已透出的情況看,，國務(wù)院督查組對16個省市的樓市調(diào)控效果給予了肯定，但同時也給了湖南,、湖北,、河北、廣東江門市四個省市存在的問題提出要求和建議,。
其中,，對江門落實調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進(jìn)行整改,；指出湖南和湖北省房價上漲壓力仍然存在,，建議湖南省從嚴(yán)執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度,，確保調(diào)控目標(biāo)落到實處,，建議湖北省要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度,，堅決落實調(diào)控目標(biāo),。
另外，住建部副部長齊驥在河北省督查時提出：一些稅務(wù),、金融部門反映,，由于非限購地區(qū)信息尚未實現(xiàn)共享，不同地區(qū)間未實現(xiàn)房屋等信息的聯(lián)網(wǎng),，首套住房,、二套及以上住房的認(rèn)定有漏洞。為此,，督查組要求河北省規(guī)范銷售管理,，以適當(dāng)?shù)姆绞教峁╊A(yù)售條件，鼓勵有條件的城市開展限售試點工作,。
“事實上,，國務(wù)院督查組的報告還沒有成文，上述消息只是從各種渠道透露出來的一部分內(nèi)容,，官方目前并沒有給出肯定各地樓市調(diào)控的結(jié)論,。”上述人士向記者說,，僅從已經(jīng)透露出的信息來看,，國務(wù)院督查組對湖南、湖北,、河北,、江門存在的問題,，已經(jīng)是毫不留情，直言不諱了,。
“這次有督查組還對一些房地產(chǎn)‘陋習(xí)’提出質(zhì)疑,。例如商業(yè)立項的商住項目，以前可以挖坑就預(yù)售,，這次被提了出來,。另外，開發(fā)商預(yù)售之前的蓄客,，也有人提出了質(zhì)疑�,！鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f,。“各個督查組只負(fù)責(zé)提出建議和意見,，但最終政策的取舍,，還是要由住建部等相關(guān)部委牽頭決定�,！�
樓市反彈 調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)
記者從各方了解到,，中央政府在看到調(diào)控成效的同時，更注意到了樓市回暖的現(xiàn)狀,，因此繼續(xù)從嚴(yán)調(diào)控仍是今后樓市調(diào)控基調(diào),。國務(wù)院督查組此行是在樓市回暖之際的應(yīng)時之舉，其本身就意味著“從嚴(yán)調(diào)控”,。如果房價反彈態(tài)勢明朗,，中央政府肯定會果斷出手。
“每到關(guān)鍵節(jié)點,，中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動搖的決心,。”北京中原地產(chǎn)張大偉分析說,，回顧今年以來中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控舉措,，從嚴(yán)調(diào)控思路是一貫到底的。
“國務(wù)院房地產(chǎn)督查組的工作是‘一石三鳥’,，其一督查現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況,，對于全國有警戒作用，會讓一些有意微調(diào)政策的城市就此打�,�,；其二防止政策執(zhí)行可能存在弱化問題；其三了解上半年全國房地產(chǎn)的各個方面情況,，為下半年的政策提供決策參考,�,！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林說，目前來看房地產(chǎn)調(diào)控必須從嚴(yán),，而且要長期持續(xù),。