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中指院30日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，在7月23日至29日的一周內(nèi)，重點(diǎn)監(jiān)測的40個(gè)城市中有34個(gè)城市樓市成交量同比上升,。其中,，6城市同比漲幅超過150%，蘇州同比增幅最大,，達(dá)297.06%,。重點(diǎn)城市周均成交量除深圳外，均同比上漲,，其中杭州漲幅最大,，達(dá)196%，南京及杭州主城區(qū)漲幅超過100%,，重慶,、廣州和成都漲幅超過50%。
北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同樣顯示,，上周全國主要城市成交數(shù)據(jù)再次突破6萬套,，這意味著，單周成交量連續(xù)第12周突破5萬套,，并且是年內(nèi)第4個(gè)單周超過6萬套的星期,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，雖然這只是周數(shù)據(jù),，周期較短,，不容易說明問題，但是近期,，各大城市,，無論是月度數(shù)據(jù)還是中期數(shù)據(jù)都顯示出,，市場交易量增長明顯。
從近期成交量周數(shù)據(jù)來看,，7月前三周重點(diǎn)城市較6月底回落,，但仍高于2008年以及2010至2011年同期水平，僅低于2009年同期,。同比來看,，7月前三周大幅增長63%，與2010年和2008年同期比較增幅也在90%左右,，雖比2009年同期的歷史高位(6月)仍下降24%,，但作為傳統(tǒng)淡季，成交量仍舊突出,。
楊紅旭認(rèn)為,，增長幅度較大的原因一方面是去年同期成交低迷，另一方面,，剛性需求在調(diào)控一年后開始釋放,，交易活躍度持續(xù)增加。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,，自去年限購以來不少購房人一直持有的等待觀望態(tài)度逐漸被恐慌性氣氛所取代,。與此同時(shí)，貸款利率的接連兩次下調(diào),，也更加堅(jiān)定了這部分人群的購房意愿,，促進(jìn)了成交量的上漲。
對于房地產(chǎn)未來價(jià)格,，楊紅旭認(rèn)為,，未來不會(huì)繼續(xù)維持量價(jià)齊升的局面�,！笆袌鼋�(jīng)過去年的調(diào)整底部已經(jīng)出現(xiàn),，從成交量來說，下半年仍將維持活躍,。但價(jià)格方面,，在宏觀調(diào)控政策趨嚴(yán)的背景下，未來半年到一年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格將維持上下震蕩,，整體呈上升趨勢,，但幅度不會(huì)很大�,！�
中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)也表示，現(xiàn)階段開發(fā)商對市場仍較為謹(jǐn)慎,。他指出,，伴隨著成交量的上升有部分樓盤減少優(yōu)惠幅度,，但是，這種小幅波動(dòng)僅局限于前期賣的較好的樓盤,。陳國強(qiáng)認(rèn)為,，目前開發(fā)商仍庫存高企，存量房居高不下,，在這種條件下,，供求關(guān)系、開發(fā)商資金鏈都不允許開發(fā)商對樓盤價(jià)格進(jìn)行大幅調(diào)整,。
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