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7月24日,，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知,，針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題,，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí),，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果,，國(guó)務(wù)院決定從7月下旬開(kāi)始,，派出8個(gè)督查組，對(duì)北京,、天津,、河北、上海等16個(gè)省(市)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查,。
這是近兩個(gè)月來(lái),，中央層面對(duì)樓市調(diào)控的第十次表態(tài)，釋放出調(diào)控不動(dòng)搖,，穩(wěn)定樓市預(yù)期的明確信號(hào),。而近期，南京,、鄭州等地相繼曝出“樓市新政”,，引發(fā)輿論對(duì)未來(lái)樓市調(diào)控走向的頗多猜測(cè),。接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的專(zhuān)家指出,，當(dāng)前樓市各方博弈加劇，在調(diào)控的關(guān)鍵敏感期,，應(yīng)盡快推行后續(xù)調(diào)控政策,，并建立起調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，防止房?jī)r(jià)反彈,。[詳細(xì)] | |
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各種現(xiàn)象表明,，本應(yīng)房市淡季的6,、7月，并不那么淡,，反而是一片火紅,。中指院最新數(shù)據(jù)顯示，在7月16日到22日的一周中,，交易量繼續(xù)上升,，在所監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，32個(gè)城市交易量同比上漲,，6城市同比漲幅超過(guò)150%,，其中蘇州同比增幅最大，達(dá)306.42%,。
盡管近一個(gè)月以來(lái)銷(xiāo)售量“一路飄紅”,，但相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況并不容樂(lè)觀,，目前房企的負(fù)債率依然較高,，5成大型房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債率超過(guò)60%。截至目前,，在已經(jīng)公布業(yè)績(jī)預(yù)告的59家房地產(chǎn)類(lèi)上市公司中,，有13家預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)將出現(xiàn)下滑，有20家預(yù)計(jì)出現(xiàn)虧損,，整體預(yù)減比例達(dá)到了55.9%,。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，雖然市場(chǎng)成交回暖明顯,，但房地產(chǎn)商的資金鏈壓力仍然較大，市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)難以長(zhǎng)久維持,，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴漲可能性不大,，甚至?xí)^續(xù)回落。[詳細(xì)] | |
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最新數(shù)據(jù)顯示,，截至25日,，7月全國(guó)主要城市的商品房簽約量創(chuàng)新高，合計(jì)總簽約套數(shù)達(dá)到了21.28萬(wàn)套,，環(huán)比上漲6.9%,，全月成交量有望達(dá)到28萬(wàn)套，預(yù)計(jì)再創(chuàng)2011年調(diào)控以來(lái)新高,。
經(jīng)過(guò)兩年房地產(chǎn)政策的緊縮,，2012年的樓市逐步回暖，而帶來(lái)回暖的最主要?jiǎng)右蚓褪且驯粔阂謨赡甑膭傂孕枨蟮募嗅尫�,。地方政府“頻繁微調(diào)”,、貨幣政策相對(duì)放松,，擔(dān)憂房?jī)r(jià)上漲的心理恐慌促使消費(fèi)者預(yù)期發(fā)生微妙變化，專(zhuān)家表示,，未來(lái)政策持續(xù)高壓,、開(kāi)發(fā)商資金緊張狀況短期難解以及保障房大量供給等因素對(duì)平抑樓市價(jià)格會(huì)起到關(guān)鍵性的作用，未來(lái)一段時(shí)間,，在地方剛需政策刺激下,，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈將加深。專(zhuān)家建議,，在局勢(shì)還未明朗之前,，購(gòu)房人應(yīng)慎重判斷，避免因恐慌追漲入市,。[詳細(xì)] | |
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