當(dāng)前，空前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控陷入了一種困境：一方面促進房價回歸合理價位的目標(biāo)遠未實現(xiàn),；另一方面房價再次開始上漲使調(diào)控可能功虧一簣,。
以北京為例，據(jù)媒體報道,，截至7月18日,，連續(xù)2個月排名全市前100位的53個住宅項目中，7月價格上漲的達到40個,，占比近八成,。這并非只是一種單獨現(xiàn)象，國家統(tǒng)計局日前公布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)顯示：從新房來看,，環(huán)比上漲的城市數(shù)量由此前的6個增至25個,，猛增3倍；二手房環(huán)比上漲的城市數(shù)量也由18個增至31個,，房價上漲跡象明顯,。
另外值得關(guān)注的是，久未現(xiàn)身的地王近來也開始頻頻出現(xiàn),，北京,、天津、廣州都產(chǎn)生了新的地王,，根據(jù)媒體報道,，上海也可能緊隨其后產(chǎn)生新的地王,。在這種情況下，有關(guān)部門不得不再次喊話,，重申不能放松調(diào)控,。
近日，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再度聯(lián)合下發(fā)通知,，防止房價反彈,，嚴(yán)控高地價,，并強調(diào)地方調(diào)控不得擅自放松,。最新消息顯示，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況,、新問題,，為鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務(wù)院決定從7月下旬開始,，派出8個督查組,，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。
種種跡象表明,，當(dāng)前樓市情況變得日益復(fù)雜,，空前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控并沒有遏制住房價上漲的步伐，如果不采取進一步的措施,，可能重蹈房價“越調(diào)越高”的覆轍,。而空前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控帶來的地方財政收入銳減、多個行業(yè)受到拖累進而使得宏觀經(jīng)濟滑坡則陷樓市調(diào)控于進退兩難之中,。
如今我國面臨的艱難抉擇是：如果放松調(diào)控,，樓市泡沫勢必卷土重來，我國經(jīng)濟將因此埋下重大隱患,；而如果繼續(xù)加強調(diào)控,，經(jīng)濟下行的壓力將會進一步加大，諸多行業(yè)都將受到嚴(yán)重影響,，甚至最終導(dǎo)致經(jīng)濟陷入衰退,。
而從地方來看，情況更顯糟糕,。根據(jù)各�,。垦ㄗ灾螀^(qū),、直轄市,？雪統(tǒng)計局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，截至7月23日,，全國24個公布2012年上半年GDP增速的省份中北京,、上海,、浙江、廣東上半年GDP增速低于全國水平,，其中,，京滬更是墊底，京滬浙粵四大省市GDP全線“破八”,，個別城市甚至出現(xiàn)了工資支付困難,，入不敷出的狀況。
上述四大省市都曾是房地產(chǎn)過熱的地區(qū),，樓市調(diào)控導(dǎo)致這些地區(qū)經(jīng)濟下滑在情理之中,，意料之內(nèi)，隨著樓市調(diào)控進一步發(fā)力,，相信會有更多的省市步其后塵,。盡管形勢會越來越嚴(yán)峻，但是當(dāng)務(wù)之急不是應(yīng)該放松調(diào)控,，而是要促使樓市實現(xiàn)“軟著陸”,。
在過去的30多年中，我國堅持改革開放,，創(chuàng)造了不計其數(shù)的奇跡,，經(jīng)濟高速發(fā)展，這種高速發(fā)展,，房地產(chǎn)做出了很大的貢獻,，但是這種低價剝奪農(nóng)民土地，依賴土地財政,，低水平,、粗放式的城市化帶動經(jīng)濟發(fā)展模式已經(jīng)走到了盡頭。
與此同時,，片面追求GDP增長的政績觀念也將受到空前的質(zhì)疑,，摒棄土地財政，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式是最終帶領(lǐng)我國經(jīng)濟走出困境的唯一出路，不能再走回頭路,，否則不僅我國經(jīng)濟將出現(xiàn)混亂，而且將斷送30年改革開放的成果,。
近年來我國改革步伐放慢,，并不是問題越來越少,，而是改革進入深水區(qū)受到既得利益者的干擾越來越大,。因此,，要擺脫當(dāng)前的困境,，決策者可以問政于民，要相信人民大眾的智慧,，不管多大的困難都能戰(zhàn)勝,。
樓市的癥結(jié)需要跳出樓市尋求解決之道,，找到一個妥善的解決辦法,，避免房價暴漲暴跌,。只有樓市的問題得到解決,，發(fā)展方式徹底轉(zhuǎn)變，我國經(jīng)濟才會迎來更大的發(fā)展,。