交通銀行首席經(jīng)濟學家連平日前在接受記者采訪時表示,，目前樓市溫和回暖難有大幅反彈,。
針對記者提出的“近期樓市出現(xiàn)回暖跡象，市場交易量有所放大的情況,，未來是否會出現(xiàn)消費者擔心的大幅反彈現(xiàn)象”問題,，連平解釋說：預(yù)計下半年市場會溫和回暖,，但難有大幅反彈。從供給角度看,，主要城市庫存壓力依然明顯,，部分城市和區(qū)域還面臨著較大的庫存壓力，消化庫存仍是開發(fā)商經(jīng)營策略的首選,，短期內(nèi)擴大開工的意愿依然較弱,。從政策層面看，在調(diào)控不放松的背景下,，“量價齊升”將可能招致中央出臺新的調(diào)控措施,，阻止市場出現(xiàn)趨勢性反轉(zhuǎn)的風險進一步擴大，成交量活躍的狀況將難以持續(xù),。
連平認為,，“穩(wěn)增長”政策并不會使房地產(chǎn)調(diào)控大方向發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn),，政策基調(diào)仍將維穩(wěn)，力度基本保持不變,，“抑投機”與“保剛需”仍將是下半年調(diào)控兩大主題，兩者可能出現(xiàn)明顯分化,。預(yù)計差別化住房信貸,、稅收政策和住房限購等各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策仍將繼續(xù)嚴格實施，居民合理購房需求將繼續(xù)得到鼓勵和支持,。但隨著政策見底和房價看漲的預(yù)期有所抬頭,，多地再現(xiàn)購房熱潮，若樓市升溫過快,，不排除中央可能進一步明確調(diào)控立場,，維持市場穩(wěn)定預(yù)期。