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針對時(shí)下關(guān)于樓市調(diào)控政策走向的各種猜測，央行和住建部官員近日分別在公開場合表示，個(gè)人房貸政策沒有變化,，限購政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放開,。
在“2012陸家嘴論壇新聞發(fā)布會(huì)”上，央行上�,？偛扛敝魅瘟铦硎荆骸瓣P(guān)于房貸，人行總行已經(jīng)有正式答復(fù)，房貸政策沒有變化,，只是在這次下調(diào)基準(zhǔn)利率和擴(kuò)大存貸款浮動(dòng)區(qū)間中重申了，可能有媒體過度解讀,�,！便y監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊則表示，從銀監(jiān)會(huì)角度來說,，對房地產(chǎn)監(jiān)管要求沒有任何改變,。
近期市場對于監(jiān)管部門的房貸政策頻現(xiàn)“誤讀”,，有媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，繼而又有報(bào)道稱銀監(jiān)會(huì)降低個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重,。
對此,，在6月14日，中國人民銀行新聞發(fā)言人曾就此進(jìn)行說明,，并表示央行和監(jiān)管部門對個(gè)人住房貸款一直實(shí)施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管,。銀監(jiān)會(huì)也在同日發(fā)表聲明稱，《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》明確個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%,，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致,，未做任何調(diào)整。
“限購政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放開,�,！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林27日在“第十屆城市競爭力國際論壇”間隙接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，為了鞏固房地產(chǎn)調(diào)控效果,，至少限購政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放開,。
王玨林指出，自調(diào)控以來,，中央的調(diào)控政策有限購,、限貸、房產(chǎn)稅等等,，但在調(diào)控政策中,，不管是地方進(jìn)行微調(diào)還是中央的口徑，限購始終未松動(dòng)過并且也不會(huì)松動(dòng),。
“我國購房需求的確大量存在,，因此若放開限購政策，必然會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場的大漲,，調(diào)控以來所取得的效果又回到原點(diǎn),，市場不受管控不說，甚至購房者對房地產(chǎn)調(diào)控失去信心,�,！蓖醌k林認(rèn)為，政府是不會(huì)允許此種“后退”情況的產(chǎn)生,。
另外,，對于近幾月房地產(chǎn)市場的回暖現(xiàn)象，王玨林認(rèn)為,，由于信貸政策相對調(diào)整,，再加上房地產(chǎn)商的“以價(jià)換量”，的確使剛性需求有所釋放，房地產(chǎn)市場相對向好,。但是值得擔(dān)心的是,，現(xiàn)階段的形勢變化容易引起對后市情況的錯(cuò)判和誤判。錯(cuò)判就是容易出現(xiàn)提價(jià),，他認(rèn)為,，現(xiàn)在并不是以提價(jià)來應(yīng)對市場需求的好時(shí)機(jī)。
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