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記者從河南省政府獲悉,，河南省出臺(tái)《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,，居民購買首套房可給予貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠,，對從事中小戶型,、中低價(jià)位普通商品房和保障房開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)給予多方面支持。
這一房地產(chǎn)新政策,，由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、省發(fā)改委、省國土資源廳,、省人民政府金融服務(wù)辦公室,、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局等6部門聯(lián)合下發(fā),。主要內(nèi)容包括：一是支持群眾購買首套商品住房,，明確規(guī)定凡家庭名下無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房,，居民購買首套房可給予貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠；降低職工申請住房公積金門檻,，購買建筑面積90平方米以下首套自住房,，公積金連續(xù)繳存時(shí)間由原來的12個(gè)月減為6個(gè)月，首付款比例由原來的不低于30%下調(diào)至20%,。二是對參與開發(fā)建設(shè)中小戶型,、中低價(jià)位普通商品房的開發(fā)商給予政策扶持。如鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)給予貸款,；增加中小戶型、中低價(jià)位普通商品房和保障性住房項(xiàng)目的土地供應(yīng),；開發(fā)商競買土地保證金的比例按照國家規(guī)定的下限20%執(zhí)行,；開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到總投資的25%，即可獲得商品房預(yù)售許可證,。
河南省政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，河南出臺(tái)的這一系列措施，并未突破國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的框架,，其亮點(diǎn)主要是提高了政策的可操作性,，如對家庭首套住房給出了明確界定，將借款人,、配偶及未成年子女作為家庭成員,，不包括成年子女。明確支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型,、中低價(jià)位的普通商品房和保障性住房,，為這類項(xiàng)目降低成本和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)提供政策支持。
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