銀行近期縮減首套房貸款利率折扣的舉動(dòng)給盼望房貸利率打七折的置業(yè)者潑了一瓢冷水,。
證券時(shí)報(bào)記者走訪深圳的銀行機(jī)構(gòu)時(shí)發(fā)現(xiàn),，繼中國(guó)銀行,、招商銀行于央行降息前取消八五折優(yōu)惠后,，上周又有建設(shè)銀行、光大銀行,、郵政儲(chǔ)蓄銀行等銀行取消了八五折優(yōu)惠,，深圳銀行業(yè)首套房貸利率再度回歸九折附近。
央行在降息后下發(fā)的重申房貸利率最低七折的加急文件,，一度被市場(chǎng)解讀為房貸政策調(diào)整的信號(hào)，但央行隨后出面澄清稱,，每次調(diào)息后給銀行下發(fā)加急文件為央行的常規(guī)做法,。文件中提到“個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”,，是要明確在允許金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限放寬至基準(zhǔn)利率0.8倍的同時(shí)，對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬,，此次仍保持基準(zhǔn)利率的0.7倍不變,。
事實(shí)上，各家銀行也并未把央行的加急文件理解為房貸利率直接降至七折,。期間,，各家銀行非但未進(jìn)一步加大首套房貸利率折扣，反而縮減了首套房貸利率折扣,。記者發(fā)現(xiàn),，在深圳市，此前首套房貸利率已降至八五折的銀行,，近期紛紛取消了八五折優(yōu)惠,，將首套房貸利率折扣調(diào)整至八八折、九折左右,。
“我們行6月13日就把首套房貸利率折扣從八五折調(diào)整至八八折了,。二手房首套房貸利率折扣不低于八八折。一手房則實(shí)行一盤一策,，不同的樓盤利率優(yōu)惠程度不一,。”建行在深圳的一位客戶經(jīng)理稱,。
同一周調(diào)整房貸利率折扣的還有光大銀行,。“我們行已經(jīng)下通知,，首套房貸款利率調(diào)到九折,，原先的八五折沒有了�,！惫獯筱y行在深圳的一客戶經(jīng)理稱,。
6月13日深圳某知名房產(chǎn)中介交易管理部高級(jí)經(jīng)理還告訴記者，北京銀行和郵政儲(chǔ)蓄銀行等少數(shù)銀行仍可打八五折,。
但是,，近日記者再次咨詢時(shí)，郵政儲(chǔ)蓄銀行的首套房貸利率折扣已調(diào)整至不低于八八折,。北京銀行等銀行雖然仍有八五折優(yōu)惠利率,，但僅限于部分客戶�,！百J款金額80萬(wàn)元以上才可打八五折,，80萬(wàn)元以下執(zhí)行九折利率�,！北本┿y行一位客戶經(jīng)理稱,。
交通銀行的八五折優(yōu)惠則限于該行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶以及貴賓客戶,。“客戶要辦理請(qǐng)盡快,，過段時(shí)間還有沒有八五折優(yōu)惠就不好說(shuō)了,。”交行在深圳的一位客戶經(jīng)理稱,。
此外,，雖然華夏銀行和民生銀行等銀行客服在答復(fù)客戶咨詢時(shí)稱首套房貸利率最低折扣為七折，但事實(shí)上,，目前深圳客戶連八五折利率都不一定能申請(qǐng)得到,。