國土部8日召開“CLI中地指數(shù)2011年研究成果暨2012年一季度運行狀況分析座談會”，根據(jù)測算結(jié)果,，一季度綜合指數(shù)和規(guī)模,、價格、結(jié)構(gòu)、集約,、景氣等5個分指數(shù)均出現(xiàn)環(huán)比回落,。這是自2006年三季度以來，綜合指數(shù)和各分指數(shù)又一次全面回落,。
中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心主任孫英輝在會上介紹,，測算結(jié)果顯示，一季度綜合指數(shù)和規(guī)模,、價格,、結(jié)構(gòu)、集約,、景氣等5個分指數(shù)均出現(xiàn)環(huán)比回落,，這是自2004年以來的八年間，綜合指數(shù)和各分指數(shù)在2006年三季度出現(xiàn)第一次全面下跌之后,，又一次全面回落,。“這一明顯變化,，既有季節(jié)性供地節(jié)奏波動的因素,，也有房地產(chǎn)市場等宏觀調(diào)控措施作用疊加下市場預(yù)期發(fā)生變化的影響�,！�
據(jù)孫英輝介紹,，受國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策的影響，今年一季度CLI綜合指數(shù)回落至229點,，環(huán)比下降21%,，同比下降1.5%。從預(yù)警狀態(tài)看,，CLI綜合指數(shù)在經(jīng)歷了8個季度的連續(xù)偏熱狀態(tài)后,，今年一季度回到正常運行區(qū)間。
就分指數(shù)情況來看,，今年一季度市場規(guī)模指數(shù)大幅回落至201點,，環(huán)比下降36.9%，雖大幅下降,，但與往年同期相比規(guī)模指數(shù)仍處于相對高位,。出讓價格指數(shù)在一季度為233點，同比下降21.67%,，環(huán)比下降15.5%,，重新由偏熱狀態(tài)回歸正常區(qū)間。CLI地產(chǎn)景氣指數(shù)在一季度小幅回落至471點,，環(huán)比下降12.7%，下跌53點，跌幅較大,，但仍處于亞熱區(qū)間,。
孫英輝說，總體而言2012年一季度CLI綜合指數(shù),、出讓價格指數(shù),、市場規(guī)模指數(shù)顯示綠燈狀態(tài)，即開始進入正常發(fā)展區(qū)間,。尤其地產(chǎn)景氣指數(shù)處于亞熱區(qū)間,，“一方面說明宏觀政策對市場起到了良好的引導(dǎo)作用，另一方面也顯示出土地市場自身發(fā)展的內(nèi)在增長因素依然活躍,，并將在后期繼續(xù)發(fā)揮作用”,。
由于地產(chǎn)景氣指數(shù)仍處于亞熱區(qū)間，“其先行指數(shù)特點表明近期我國地產(chǎn)市場不僅不會下滑,，可能繼續(xù)保持小步蛙跳狀態(tài),，持續(xù)景氣。且根據(jù)指數(shù)變化規(guī)律,，每年二季度地產(chǎn)景氣指數(shù)均大幅上升,，遠遠超過一季度下降的幅度。從長時間序列來看,，地產(chǎn)景氣指數(shù)一直在過熱與亞熱區(qū)間徘徊,，顯示出當前我國經(jīng)濟調(diào)整和流動性充裕條件下土地市場的內(nèi)在發(fā)展?jié)摿Α,！睂O英輝分析認為,。
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