今年春節(jié)假期廣州樓市慘淡收場,。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計,，1月22日-1月28日春節(jié)期間，廣州十區(qū)二市一手住宅網(wǎng)簽為23套,，較去年的124套大跌81%,，創(chuàng)近四年來新低,。從網(wǎng)簽均價來看，每平方米跌至萬元以下,，為9236元/平方米,。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，1月22日-
1月28日春節(jié)期間,，廣州十區(qū)二市一手住宅網(wǎng)簽為23套,，算上商業(yè)性質(zhì)的上城國際的5套成交量,，總共僅為28套，網(wǎng)簽面積2860平方米,，平均每套簽約面積為124平方米,。
從成交區(qū)域來看，限價不限購的增城,，一手房成交量占盡半壁江山,。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間,，增城一手房網(wǎng)簽12套,，成交面積為950平方米。另外兩個成交相對活躍的區(qū)域為海珠,、番禺,。其中，海珠力迅時光里春節(jié)期間成交5套,，番禺區(qū)成交主要集中在商業(yè)性質(zhì)的敏捷上城國際公寓,，春節(jié)期間成交5套。
網(wǎng)簽均價跌至萬元以下,。數(shù)據(jù)顯示,，春節(jié)期間，廣州一手房網(wǎng)簽均價為9236元/平方米(由于24日網(wǎng)簽價格數(shù)據(jù)沒有公開,，沒有統(tǒng)計),。同時，來自新浪樂居的數(shù)據(jù)顯示,，初一至初五,，廣州一手房網(wǎng)簽數(shù)量僅為14套，網(wǎng)簽均價僅為9038元/平方米,。
記者看樓
優(yōu)惠比元旦更給力
春節(jié)期間,，記者來到富力唐寧花園了解到，該盤推出的410平方米的雙拼別墅,，春節(jié)推出“業(yè)主介紹贈送2萬元現(xiàn)金及萬元酒店消費禮包”的優(yōu)惠措施,。新世界凱粵灣送新春大紅包，置業(yè)最高享40萬元新春十重禮,。君匯上品新春期間除了新客戶買房總價可直減88888元/套,，同時也推出了種類繁多的大幅優(yōu)惠政策。荔灣保利公園九里,、海珠力迅時光里新春期間認購皆推出98折優(yōu)惠,。
郊區(qū)樓盤推出看房派利市、免費泡溫泉等措施,。春節(jié)期間,，番禺劍橋郡加推近100套中軸水景樓王洋房,，新春期間看樓買家均有新春利市，現(xiàn)場成交可參與iPhone4S等抽獎活動,。而位于清遠的碧桂園清泉城,，推出9折新春讓利的同時,，還推出新春溫泉幸福之旅系列活動,。元旦期間沒有推出任何優(yōu)惠的蘿崗區(qū)萬科東薈城，在春節(jié)期間推出96折的優(yōu)惠,。
售樓處門可羅雀
1月28日初六上午,，記者來到珠江新城頤德公館，偌大的銷售中心沒有一臺客,。隨后,，記者又走訪了荔灣區(qū)的四個熱門樓盤：龍津華府、薈錦,、保利公園九里和中國鐵建荔灣國際城,，整體人氣與天河區(qū)相比雖然較旺，但比去年國慶,、元旦等假日要蕭颯很多,。
郊區(qū)樓盤人氣也相對一般。初七下午,，記者來到蘿崗萬科東薈城的銷售中心,，現(xiàn)場僅有三四臺客，同板塊的飛昇文匯廣場沒有一臺客,。而同板塊不限購,、以銷售尾貨為主的科匯金谷，現(xiàn)場人氣也不超過四臺客,。白云區(qū)金沙洲的保利西海岸,，現(xiàn)場所見也僅有四五臺客。與該盤毗鄰的御金沙,，僅有一臺客,。
專家析因
天氣太冷房價降得不夠
知名房產(chǎn)專家韓世同認為，今年春節(jié)樓市成交持續(xù)低迷,，不僅與限購限貸等宏觀政策有很大的關(guān)系,，還與陰濕冷天氣有關(guān)。更為重要的原因是,，房企在春節(jié)期間采取的優(yōu)惠措施太常規(guī),，在樓價方面有實質(zhì)性松動的并不多。從春節(jié)期間有成交的樓盤來看,，多為深度降價盤,�,！叭粲袠潜P在節(jié)前放出降價的信號，春節(jié)期間的成交量一定會相對活躍,�,！贬槍衲陿鞘凶邉荩n世同認為,，如果房產(chǎn)調(diào)控政策等繼續(xù)執(zhí)行,，今年的房地產(chǎn)市場將會由“個盤深度降價”轉(zhuǎn)為“全面大幅降價”。