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中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前表示，４０個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年６月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng),。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此舉意味著個(gè)人在不同城市間的購房信息將被“一網(wǎng)打盡”，在各地限購政策中逃過一劫的“異地炒房”,，也不再是漏網(wǎng)之魚,。
目前，住建部已初步完成系統(tǒng)應(yīng)用軟件的開發(fā),，并且啟動(dòng)了部分重點(diǎn)城市與住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部的聯(lián)網(wǎng)工作,。各省區(qū)市及其他城市也在加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),，爭取２０１３年實(shí)現(xiàn)全市,、全省聯(lián)網(wǎng),。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年上半年要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的４０個(gè)城市,，主要是一線城市和房地產(chǎn)調(diào)控的熱點(diǎn)城市,，西部地區(qū)城市相對較少。其中,，北京,、上海、天津,、重慶等４大直轄市及除拉薩之外的所有省會城市應(yīng)該都會被納入,。另外，深圳,、大連,、青島、蘇州等房價(jià)上漲較快的城市也可能入圍,。
以重慶市為例,，經(jīng)過一年多的整合，９個(gè)主城區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)已全面完成,，實(shí)現(xiàn)了主城各登記中心的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行,。只要輕點(diǎn)鼠標(biāo)，將名字和身份證信息輸入電腦,，便可知曉購房者在重慶主城區(qū)的房產(chǎn)情況,，包括房屋數(shù)量、位置,、面積及售價(jià)等信息,。
住建部相關(guān)人士指出，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后,，同一權(quán)屬擁有人名下在４０個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”,，異地購房的資金流向、程度,、走勢將可“統(tǒng)一監(jiān)控”,。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東教授認(rèn)為，隨著個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),，監(jiān)管部門可以更加準(zhǔn)確及時(shí)地掌握商品房規(guī)劃建設(shè),、市場供應(yīng)及銷售成交等數(shù)據(jù)，實(shí)施有效的監(jiān)控,、統(tǒng)計(jì),，以便對癥下藥制定有效的調(diào)控政策,。同時(shí)，還將有利于加大力度提高準(zhǔn)度,，對異地房地產(chǎn)投資客進(jìn)行打擊,。
據(jù)介紹，此前只有銀行個(gè)人信貸征信系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng),，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng),，只采用屬地管理原則。也就是說,，在一個(gè)城市里只能反映或查詢個(gè)人在這里的房屋權(quán)屬情況,，并不能查詢權(quán)屬人在異地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的情況。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來,，目前的限購基本是以某個(gè)城市為單位,，已經(jīng)取得了比較好的效果。下一步,，調(diào)控可能對在全國擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費(fèi)調(diào)控力度,。住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備,。
雖然從目前個(gè)人住房信息系統(tǒng)的技術(shù)上看,，信息錄入、聯(lián)網(wǎng)并不困難,。但實(shí)際操作起來,，還有很長的路要走。各個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn),、平臺都沒有統(tǒng)一,，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)還有較大的難度有待破解。同時(shí),，住房信息涉及個(gè)人隱私,、財(cái)產(chǎn)秘密和人身安全等問題，如何統(tǒng)一使用及管理,，必須有明確的規(guī)定及具體的措施。
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