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北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,，今年截至1月28日，北京新建住宅簽約套數(shù)為4319套,，而二手房住宅簽約僅2510套,，總成交僅6829套,，總成交量創(chuàng)造了有網(wǎng)簽記錄以來的最低值。
住宅買賣市場遭遇到了前所未有的寒冬,。但北京的租賃市場春節(jié)初三過后便迅速升溫,，出現(xiàn)了明顯的提前回暖跡象。來自北京我愛我家全市門店的數(shù)據(jù)匯總顯示,，正月初四,、初五兩天，北京租賃市場新增房源量比去年同期上漲了近一成,，新增客戶登記量比去年同期上漲了近兩成,，租賃市場交易量比去年同期上漲了22%左右。
樓市的成交價(jià)格也出現(xiàn)下調(diào),。北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，1月來北京新建住宅成交均價(jià)17560元/平方米，同比2011年同期的22985元/平方米下調(diào)了23.6%,。張大偉分析認(rèn)為,，造成房價(jià)下調(diào)的最主要原因是成交結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化。而在成交量前10項(xiàng)目中,，除逸翠尚府外,，全部為遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目。
對于未來的成交走勢,，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，預(yù)期成交量的冷淡有可能延續(xù)整個農(nóng)歷正月，預(yù)期可能到2月中旬隨著低價(jià)供應(yīng)項(xiàng)目的增加,，成交量才可能恢復(fù)到去年下半年的平均水平,。
對于2012年樓市的整體市場情況，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，上半年回暖的可能性不大,。預(yù)期在2月份，隨著春節(jié)假期的結(jié)束,，部分新房項(xiàng)目和部分急于出售房屋的二手房業(yè)主,，有可能進(jìn)一步調(diào)低報(bào)價(jià)，降價(jià)出售的意愿更加強(qiáng)烈,，在2月份房價(jià)將繼續(xù)下探,。
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