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北京住建委網站數據顯示,，今年截至1月28日,，北京新建住宅簽約套數為4319套，而二手房住宅簽約僅2510套,，總成交僅6829套,，總成交量創(chuàng)造了有網簽記錄以來的最低值,。
住宅買賣市場遭遇到了前所未有的寒冬。但北京的租賃市場春節(jié)初三過后便迅速升溫,，出現了明顯的提前回暖跡象,。來自北京我愛我家全市門店的數據匯總顯示，正月初四,、初五兩天,，北京租賃市場新增房源量比去年同期上漲了近一成，新增客戶登記量比去年同期上漲了近兩成,，租賃市場交易量比去年同期上漲了22%左右,。
樓市的成交價格也出現下調。北京中原市場研究部統(tǒng)計數據顯示,，1月來北京新建住宅成交均價17560元/平方米,，同比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。張大偉分析認為,，造成房價下調的最主要原因是成交結構出現明顯變化,。而在成交量前10項目中，除逸翠尚府外,，全部為遠郊區(qū)項目,。
對于未來的成交走勢，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，預期成交量的冷淡有可能延續(xù)整個農歷正月,，預期可能到2月中旬隨著低價供應項目的增加，成交量才可能恢復到去年下半年的平均水平,。
對于2012年樓市的整體市場情況,，業(yè)內人士認為，上半年回暖的可能性不大,。預期在2月份,，隨著春節(jié)假期的結束,，部分新房項目和部分急于出售房屋的二手房業(yè)主，有可能進一步調低報價,，降價出售的意愿更加強烈,，在2月份房價將繼續(xù)下探。
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