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隨著樓市調(diào)控持續(xù),，房地產(chǎn)市場(chǎng)正由“量跌價(jià)滯”向“量?jī)r(jià)齊跌”轉(zhuǎn)變,。在眾多中小房企資金極度緊張的背景下,，招商,、保利,、中海等行業(yè)龍頭則開始在土地市場(chǎng)搶占“先機(jī)”,。
招商地產(chǎn)近日發(fā)布公告稱,，公司先后在貴州省畢節(jié)市競(jìng)得兩幅地塊的使用權(quán),，總金額為3.27億元。公開信息顯示,，招商地產(chǎn)此前分別在青島和武漢有地塊入手,，在青島通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得4幅地塊，總建筑面積達(dá)29.46萬平方米,；在武漢以34億元拍得3幅地塊,，總建筑面積超過100萬平方米�,！�
近期在土地市場(chǎng)出手的行業(yè)龍頭企業(yè)不只招商地產(chǎn)一家,。公告顯示，保利地產(chǎn)先后在石家莊和佛山拿地,，總金額超過37億元,。萬科近日公告，旗下有新增地產(chǎn)項(xiàng)目,。中海地產(chǎn)則在寧波和武漢分別拿地,。加起來，幾家龍頭房企近日拿地總金額超過100億元,。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，總體而言，一線房企2011年業(yè)績(jī)?nèi)匀徊诲e(cuò),，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的20家一線房企2011年總體業(yè)績(jī)7017.2億元,，與2010年的6103.9億元相比增長(zhǎng)15%�,！斑@說明一線房企的資金鏈壓力相對(duì)較小,，因?yàn)橐痪�房企在去年都有不同程度的打折促銷措施，以價(jià)換量的同時(shí)獲得了一些現(xiàn)金流,�,！彼硎荆叭ツ暌詠肀本┑瘸鞘型恋貎r(jià)格相對(duì)有一些下調(diào),，而土地作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略儲(chǔ)備,，此時(shí)入手多少也有一些抄底的因素�,！�
鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)鲁滞瑯佑^點(diǎn),。張?jiān)卤硎荆笮头科笤谙拶徳缙诰图皶r(shí)制定應(yīng)對(duì)策略,，除了向二三線城市轉(zhuǎn)移投資,，還及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品類型并推出適度降價(jià)策略，使得全年銷售業(yè)績(jī)依然出現(xiàn)環(huán)比上漲,。
張?jiān)聦?duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，調(diào)控政策下,，中小房企成交量大幅縮水，資金周轉(zhuǎn)陷入困境,。隨著政策繼續(xù)收緊,，行業(yè)洗牌程度加深，一些大型房企傾向于在相對(duì)較低的成本上多拿地,。
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