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國(guó)土部15日發(fā)布的地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2011年第四季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平環(huán)比、同比增速分別為0.29%,、5.94%，增速持續(xù)回調(diào),；全國(guó)住宅平均地價(jià)環(huán)比增速為零，同比增速6.58%。
根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，2011年第四季度全國(guó)綜合地價(jià)環(huán)比增速較前一季度下降1.04個(gè)百分點(diǎn),，連續(xù)四個(gè)季度回調(diào)；同比增速較前一季度下降2.43個(gè)百分點(diǎn),，連續(xù)兩個(gè)季度回調(diào),。
報(bào)告稱，“2011年第四季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市的綜合地價(jià)環(huán)比,、同比增速較前一季度呈整體放緩態(tài)勢(shì),，增長(zhǎng)率為負(fù)的城市持續(xù)增多。其中,，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的間接影響,，全國(guó)住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅跌落至零�,！�
報(bào)告指出,，當(dāng)前形勢(shì)下應(yīng)密切關(guān)注“貨幣政策微調(diào)中的房地產(chǎn)市場(chǎng)”，謹(jǐn)防資金壓力得到緩解后引起市場(chǎng)惡性反彈,，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)管已供土地的開(kāi)發(fā)利用,。“預(yù)計(jì)2012年第一季度,，市場(chǎng)謹(jǐn)慎預(yù)期仍將曼延,，城市住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步下降；而伴隨著政策微調(diào)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐作用加大,，土地市場(chǎng)資金結(jié)構(gòu)性流動(dòng),，商服、工業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格仍會(huì)微幅增長(zhǎng)”,。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)聦?duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，2011年土地市場(chǎng)在樓市調(diào)控、房?jī)r(jià)下調(diào)大勢(shì)下,，成交低迷,，所以第四季度全國(guó)地價(jià)水平環(huán)比增幅和同比增幅持續(xù)回落。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),，2011年第四季度全國(guó)所有地塊成交平均溢價(jià)率為3.81%,，為2010年以來(lái)最低；樓面價(jià)已降至2011年第一季度的水平,。
張?jiān)卤硎荆?012年地價(jià)總體水平很難再回到2009年的高位,，“甚至有可能出現(xiàn)部分超低價(jià)地塊，為整個(gè)樓市看冷尤其是房?jī)r(jià)看低提供強(qiáng)勢(shì)的心理預(yù)期,。”
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