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從木材生意到新華都
2012-01-13   作者:  來源:經濟參考報
 
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    陳發(fā)樹,福建泉州市安溪縣祥華鄉(xiāng)福洋村人,,新華都實業(yè)集團創(chuàng)辦人及董事長、武夷山旅游股份副董事長,、紫金礦業(yè)董事,。2009年胡潤百富榜中,,他以250億元人民幣的個人財富位列第15位;2009福布斯中國富豪榜中,,他以218.5億元人民幣的個人財富位列11位,,為福建省首富。木材生意起家的陳發(fā)樹,,在近30年的打拼中成長,,在不斷的“轉型”中發(fā)展,如今陳發(fā)樹的涉足領域越來越廣,,可謂“通吃”,。
  資料顯示,1982年,,陳發(fā)樹從安溪坐上一輛滿載木料的貨車來到廈門,。返回后,他坐公交車去了一趟廈門,,很快就和一家公司簽訂了一份運送木材的合同書,,兩車木頭賺了1000多元。先是汽車運,,再是火車托運,,到1986年,他已成為泉州較大的木頭貿易商,,在廈門購置了第一套房產,。1987年,陳發(fā)樹開始事業(yè)“轉型”,,將其房產作擔保,,添置一部三輪摩托車,和兩個弟弟一起開始幫一家8平方米的小店拉貨,,后盤下該店,。
  1995年,陳發(fā)樹來到福州,,在福州東街口開了新華都百貨,,與當時福建商業(yè)老大的東街口百貨集團隔街相對。新華都百貨的經營,,可謂是陳發(fā)樹事業(yè)的重要轉折點,。此后,福州火車站新華都商城,、廈門湖里區(qū)商場,、五四路新華都購物廣場等相繼成立,。1997年,原福建省體改委引導新華都將屬下的部分優(yōu)質資產進行改制重組,,催生了新華都集團,。集團以百貨業(yè)為主,同時投資酒店,、工程機械等行業(yè),。1999年底,陳發(fā)樹率先在福州市五四路推出“一站式大型倉儲超市”這一零售新興業(yè)態(tài),,低價租下他人急于出手的樓盤,,創(chuàng)建了1.2萬平方米的新華都購物廣場。
  2000年9月,,陳發(fā)樹成功入股紫金礦業(yè),,一躍成為公司第二大股東。此后,,陳發(fā)樹積極介入房地產與旅游行業(yè);2003年5月新華都集團選擇其福州五四路購物廣場所在的友匯廣場作為起點,,該項目曾一度擱淺,,新華都集團聯(lián)手外資企業(yè)春城(新加坡)投資有限公司收購友匯廣場原開發(fā)商華福大酒店有限公司,一舉控股51%,;友匯廣場后更名為華城國際,,經對項目重新定位,輸入先進開發(fā)理念,,聘請美國IDAC建筑事務所進行建筑效果設計,,2003年9月華城國際商住公寓開盤,一期推出后很快即告售罄,。其南樓25層,、北樓28層,總面積達10萬平方米,,集購物中心,、高檔寫字樓、精品單身公寓,、酒店,、酒樓于一身,與周圍的其他高檔樓盤構建成福州鼓樓CBD,,引起較大反響,。該項目目前單身公寓每平方米售價達1.2萬元以上,租價每套(40平方米)超1500元,,物業(yè)費達1.5元/平方米,,為福州市場較高價,。據(jù)說,這也是新華都集團旗下唯一的房地產項目,。
  此外,,陳發(fā)樹還參股了福建武夷山旅游發(fā)展股份有限公司,目前武夷山旅游正積極籌備上市,。1999年11月武夷山旅游成立,,新華都集團參股35%,陳發(fā)樹擔任武夷山旅游副董事長,。武夷山旅游總股本5400萬股,,凈資產8100萬元,其他四位發(fā)起人為武夷山風景名勝區(qū)管委會屬下的武夷山騰龍旅游發(fā)展有限公司,、武夷山風景名勝區(qū)竹筏總公司及騰龍旅游公司,、竹筏總公司兩司工會,其中騰龍旅游公司控股51%股權,。公司成立后,,先后投資數(shù)億元用于景區(qū)內村民的拆遷安置、景區(qū)公路建設和景區(qū)智能化管理等方面,。2001年收入便突破億元,,2002年達1.15億元,2007年達2.68億元,,新華都獲利超5000萬元,。
  2004年初,新華都集團決定加大投資超市行業(yè),,力爭用3年時間實現(xiàn)新華都購物廣場的整體上市,。同年,陳發(fā)樹決定從福州突圍,,重點轉戰(zhàn)廈,、漳、泉地區(qū),;2009年5月7日,,作為福建首富的陳發(fā)樹2.35億美元接手青島啤酒7%股權;2009年9月10日與紅塔集團簽訂了《股份轉讓協(xié)議》差點成了云南白藥的二當家,。
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