《華夏時報》記者采訪獲悉，國土部即將召開一年一度的全國國土資源工作會,。
“2011年的全國國土資源工作會規(guī)模宏大,，北京有500多人的主會場，全國各省(區(qū),、市)有1300多個分會場,。”一位參會的專家回憶說,，5萬人通過視頻聆聽了徐紹史部長的報告。
“參會代表不僅來自全國各省(區(qū),、市)國土資源廳(局),、各有關(guān)行業(yè)地勘單位、企業(yè),、大學等,，以及部機關(guān)各司局、國家土地督察各派駐地方機構(gòu),、直屬事業(yè)單位等45個部門負責人,。”這位專家說,，年度會重在謀劃一年之計,。
2012年1月5日，在全國國土資源工作會召開前夕,，國土部土地利用管理司的一位官員告訴本報記者,，2012年的供地結(jié)構(gòu)有更嚴格的要求，比如住房用地要足額供應保障房建設,。
與此對應,，各地正在積極籌備保障房供地。比如，重慶市大規(guī)模規(guī)劃建設公租房,，敢于舍棄“土地財政”,，采用劃撥方式供給公租房建設用地。多位接受記者采訪的專家斷言,，2012年供地適度從緊已無懸念,。
總體緊局部松
“各地已在去年12月31日前申報2012年度建設用地計劃，那些未進行建設用地計劃申報的單位2012年度將不予供地,�,！眹敛客恋乩霉芾硭镜牧硪晃还ぷ魅藛T稱，2012年供地提前開戰(zhàn),。
雖然國土部沒有宣布開始執(zhí)行從緊的土地政策,，但是行業(yè)人士已嗅到了適度從緊的味道�,！半m然國土部門沒有明確宣告土地政策趨緊,，但今年土地政策‘總體緊局部松’的態(tài)勢，已表露無遺,�,！钡禺a(chǎn)專家謝逸楓如是評價。
這并非空穴來風,�,！�2012年700萬套保障房的供地很緊張�,！痹谇安痪谜匍_的十一屆全國人大常委會第二十三次會議聯(lián)組會議上,，國土部副部長贠小蘇稱,，今后還有1900萬套保障房建設任務,，還需要150萬畝土地,，供地壓力不小。
為緩解用地緊張問題,，國土部近日下發(fā)關(guān)于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作的通知，要求既要力爭增量,，還要盤活存量。
與房地產(chǎn)密切的另一部委住建部,，則批準部分地方政府2012年在集體土地上試點公租房。但記者采訪到的情況是,，這還必須得到國土部的批示,�,！按_需利用農(nóng)村建設土地建公租房試點的，由省級政府報批國土部批準,。”上述國土部土地利用管理司官員說,。
“2011年12月，各地已經(jīng)將2012年的用地計劃上報國土部,。”國土部規(guī)劃司的一位官員告訴本報記者,，全國土地利用計劃采取地方上報,，國土資源部審批后發(fā)布的方式進行,。
前不久,，國土部部長徐紹史在其主持的部長辦公會上透露，今年土地供應總量與2011年總體持平，土地保障經(jīng)濟發(fā)展的任務依然很重,。
“各地比照2011年用地指標有所增加上報的，最終由國土部對各地上報用地計劃是否做出調(diào)整進行審批,。”地產(chǎn)專家鄒曉云表示,，全國土地利用計劃是國土部每年考核地方用地工作的重要內(nèi)容,，“今年用地緊張將進一步加劇。”
保障房應保盡保
“未來幾年內(nèi),，用于保障房用地出讓比例將占到總居住供地計劃的50%以上，超過20%的家庭將享有保障房,。”近日,，中國房地產(chǎn)協(xié)會經(jīng)營管理委員會與蘭德咨詢聯(lián)合發(fā)布的藍皮書預測。
鑒于保障房建設供地壓力,，住建部祭出部分地方政府2012年在集體土地上建設公租房試點的大旗�,！爸斑@項政策屢遭反對,，但而今保障房供地壓力大,，故再推行此政策�,！敝x逸楓分析,。
記者采訪發(fā)現(xiàn),，保障房供地緊張還另有原因，事實上地方儲備的土地并不匱乏,，而是各地都不愿意把高成本儲備的土地拿來建保障房。對此,，在去年8月23日國家主席胡錦濤強調(diào),，在保障房建設用地上,，要建立一個前瞻性的保障體系,，應對不同時期出現(xiàn)的土地供應問題,。
即便今年完成保障房供地毫無懸念,，但商品房供地也是個大問題,。多位專家的觀點一致認為，商品房用地因保障房而受到擠壓,。為此,，國土部今年還特地增加了土地城鄉(xiāng)統(tǒng)籌周轉(zhuǎn)指標。
上述國土部規(guī)劃司官員表示,，2012年要嚴格控制新上馬項目用地,，土地供應以在建項目為主,，通過土地供應結(jié)構(gòu)變化，促進經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整,。
“要敢于碰硬,、不怕得罪人�,！痹摴賳T進一步表示,，2012年全國土地利用計劃也會體現(xiàn)“區(qū)別對待”的原則。比如,，用地指標安排要向保障房傾斜,，優(yōu)先保障已列入中央新增投資計劃的重點項目用地需求，嚴禁向高能耗,、高排放的項目供地。
“今年土地政策不僅表現(xiàn)在‘保增長’這扇前門開得大大的,，還表現(xiàn)在‘保紅線’這扇后門關(guān)得緊緊的,。”徐紹史強調(diào),，“保增長”全黨,、全社會都要保,，但是“保紅線”除了國土部誰都代替不了。
“今后一個時期,，隨著工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化的推進，保護耕地面臨的壓力會更大,，決不能有絲毫放松�,！比ツ�12月29日,，徐紹史在其主持召開的第39次部黨組會議上稱,，2012年國土部門將圍繞“穩(wěn)中求進”的總基調(diào),，確保保障房建設用地。