“不買吧,，以后漲價(jià)豈不虧了,？買吧,，萬一房價(jià)又跌了怎么辦,！”日前,，重慶市民林穗糾結(jié)地站在重慶華宇集團(tuán)售房部門口對(duì)記者表示,，時(shí)下,，自己與眾多有剛性需求的買房族一樣滿腹狐疑：房子該不該買,，敢不敢買,。
面對(duì)樓市的漫長寒冬，是將降價(jià)進(jìn)行到底,，還是向購房者承諾,，像其他消費(fèi)品那樣實(shí)行“三包”？首家承諾買房可吃“后悔藥”的重慶地產(chǎn)企業(yè)浮出水面,。日前,，重慶華宇集團(tuán)宣布：“凡是從2011年12月15日到2012年3月31日購買華宇集團(tuán)旗下樓盤的業(yè)主，均可從簽訂購房合同第一個(gè)月起,，到兩年內(nèi)無條件隨時(shí)申請(qǐng)?jiān)瓋r(jià)保息退房,。”
有業(yè)內(nèi)人士指出,，華宇集團(tuán)推出的商品住宅“三包”活動(dòng),，涵蓋了包修、包換,、包退三大購房者最關(guān)心,、最本質(zhì)的核心利益，尤其是“包退”,，成為開創(chuàng)房地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代的重要舉措,。
據(jù)了解，目前華宇集團(tuán)在渝銷售的2200多套房源以及成都的6000余套房源,，均將納入此次無條件退房范圍,。
對(duì)于消費(fèi)者關(guān)心是否存在隱形成本的問題，華宇集團(tuán)營銷總監(jiān)林先生說,，這樣的顧慮完全是多余的,。從2011年12月15日到明年3月31日，凡是購買該集團(tuán)所售住宅樓盤的消費(fèi)者,，在簽訂售房合同一個(gè)月后的兩年內(nèi),，只要房屋保持銷售前狀態(tài),，未裝修、未使用,、未辦理房權(quán)證,，同意承擔(dān)因退房所產(chǎn)生的稅、費(fèi)損失,，即可無條件退房,。按揭購房客戶，須在簽訂購房合同當(dāng)日付清全部首付款及相關(guān)稅,、費(fèi),，并在7日內(nèi)提交齊全辦理按揭所需手續(xù)，退房按照簽訂購房合同原價(jià)進(jìn)行退還,，所付房款還能享受年利息5%的補(bǔ)貼,。
林先生強(qiáng)調(diào)，這次活動(dòng)不是促銷活動(dòng),，而是為了更好地維護(hù)消費(fèi)者的利益,。
早在2008年，“無條件退房”就曾在重慶樓市上演,，隨著2009年樓市一路瘋漲，“無條件退房”在市場(chǎng)銷聲匿跡,。業(yè)內(nèi)人士分析,，隨著房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng),，樓市“后悔藥”極有可能催生全新的房地產(chǎn)交易機(jī)制,。
對(duì)于華宇集團(tuán)的“無條件退房”活動(dòng)，盡管業(yè)界好評(píng)如潮,，不少購房者對(duì)此卻有不同的看法,。從事服務(wù)行業(yè)的楊女士稱：“對(duì)我這種購房白癡來說，肯定會(huì)被無條件退房這種誘餌所引誘,，深入了解后,，一系列的隱形條件,讓人覺得還是不愿采取無條件退房這種做法�,！�
家住重慶市沙坪壩的李先生說,，從表面上看，這項(xiàng)活動(dòng)非常誘人,，消費(fèi)者可能一時(shí)沖動(dòng)而購房,，導(dǎo)致隨后的不滿意。但“無條件退房”條條框框太多,，大修基金等非開發(fā)商收取的費(fèi)用,，應(yīng)該怎么退,？它到底是“陷阱”還是“餡餅”，購房者仍需謹(jǐn)慎,。(記者李國實(shí)習(xí)生金潔張正娟)
