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近日,，甘肅省下發(fā)了《關(guān)于加快建立保障性住房管理運(yùn)營長效機(jī)制的指導(dǎo)意見》，在保障房準(zhǔn)入和退出方面,，出臺了許多詳細(xì)規(guī)定,。甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿表示，隨著歷年項(xiàng)目不斷竣工,，保障房建設(shè)實(shí)物量的不斷增加,，下一步將由重點(diǎn)保建設(shè)轉(zhuǎn)為“建管并重”，嘗試建立一套完善的保障性住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制,。
根據(jù)甘肅省近日下發(fā)的《關(guān)于加快建立保障性住房管理運(yùn)營長效機(jī)制的指導(dǎo)意見》,， 在保障性住房分配標(biāo)準(zhǔn)的制定方面，甘肅省提出,，市州,、縣市區(qū)政府按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，同時(shí)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和保障對象的支付能力,，確定準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和基本住房保障標(biāo)準(zhǔn),，包括廉租住房、公共租賃住房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)商品住房等４類保障性住房，將城鎮(zhèn)居民家庭人均收入和總收入,、人均住房面積等作為主要參考指標(biāo),，合理設(shè)定保障性住房申請條件，明確需要提供的相關(guān)證明,。
在確保分配公平方面,，甘肅省要求各地要定期向社會公布保障房分配方案，其中有關(guān)保障房的房源信息要細(xì)化至地址,、套數(shù),、戶型面積等，同時(shí)分配對象范圍,、分配方式,、申請條件及程序等方面也要求明確公示,。甘肅省還將建立保障性住房輪候制度，該輪候制度要充分反映收入水平,、住房困難程度,、申請順序等因素，同時(shí)對經(jīng)過審核的保障對象要予以公示,。
而在保障性住房退出制度方面,，甘肅省首先將健全保障家庭動態(tài)管理制度，對已經(jīng)入住保障房的家庭要定期申報(bào)收入,、人口變化情況,，基層部門采取定期入戶調(diào)查、社區(qū)和鄰居訪問等方式核查申報(bào)情況,，定期向社會公布審核結(jié)果,，并將其作為保障房退出管理或租金調(diào)整的依據(jù)。
郭明卿表示,，作為建立長效機(jī)制的基礎(chǔ)工程,，甘肅省將建立保障房房源信息、保障住房家庭基礎(chǔ)信息和保障家庭信用評價(jià)信息三個(gè)數(shù)據(jù)庫,。同時(shí),，有關(guān)保障房的租金管理、物業(yè)管理等方面的管理辦法也成為保障房管理運(yùn)營長效機(jī)制的重要內(nèi)容,。
郭明卿介紹,，甘肅省從２００９年以來開始研究保障房管理問題，隨著保障房建設(shè)實(shí)物量的不斷增加,，歷年項(xiàng)目不斷竣工,，甘肅省側(cè)重于管理進(jìn)行了一些政策配套，其中對保障房申請準(zhǔn)入,，輪候退出標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不斷完善,。下一步甘肅省還會對現(xiàn)行保障房的分配、退出政策進(jìn)行完善和細(xì)化,，加強(qiáng)對不符合住房保障條件家庭的退出管理,，促進(jìn)保障房資源合理配置和有效流轉(zhuǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至１１月底,，甘肅省２０１１年新建保障性住房已開工１９萬套,，開工率達(dá)１０４．６％,，１０．８２萬套主體竣工，竣工率達(dá)６０％。同時(shí),，２００８至２０１０年甘肅省全省保障性住房建設(shè)任務(wù)為２３．９８萬套，主體已竣工２１．２６萬套,，主體竣工率達(dá)８９％,，已分配入住１７．３萬套,，分配入住率達(dá)７２％,。
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